Les Balcons

Résidence neuve à Saint-Denis

Le lancement des travaux marque l'arrivée d'un ensemble immobilier neuf situé dans un quartier en pleine mutation, centré autour d'un important parc agro-urbain de 16 hectares. Ce secteur bénéficie d'une conception favorisant les mobilités douces avec un réseau étendu de voies piétonnes et cyclables.

L'emplacement offre une excellente connexion aux infrastructures de transport existantes. La proximité immédiate de la station Saint-Denis Université permet d'accéder au métro ligne 13, plaçant la capitale à seulement vingt minutes. La gare routière et le Tram 11 Express sont également accessibles à courte distance.

Ce programme se compose de 53 appartements, allant du studio au quatre pièces en duplex. Chaque logement est conçu pour maximiser la luminosité, intégrant des pièces de vie ouvertes et un accès direct à un espace extérieur.

Ce projet immobilier est éligible à des dispositifs d'aide à l'accession ou à l'investissement, permettant notamment de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) ou du dispositif Pinel+.

• Typologies disponibles : Du studio au 4 pièces duplex.
• Nombre de lots : 53 logements.
• Prestations : Orientation optimisée, pièces de vie lumineuses, cuisines ouvertes, liaison avec l'extérieur.
• Transports : Métro ligne 13 (station Saint-Denis Université, à 20 minutes de Paris), gare routière, Tram 11 Express.
• Éligibilité fiscale : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (sous conditions), dispositif Pinel+.