Les Balcons

Les Balcons, Saint-Denis

Ce nouveau programme immobilier propose un cadre de vie privilégié au sein d'un vaste parc agro-urbain de 16 hectares, situé à proximité immédiate du métro Saint-Denis Université. Ce quartier, baptisé les Tartres, est conçu pour intégrer la nature au cœur de l'environnement urbain, avec de nouveaux équipements et logements, ainsi qu'un futur pôle d'activités.

Le quartier est agrémenté de nombreuses voies dédiées aux piétons et aux cyclistes, favorisant une connexion aisée avec la ville et un accès facilité aux transports en commun. La gare routière et la station de métro ligne 13 Saint-Denis Université, à seulement 20 minutes de Paris, ainsi que le Tram 11 Express, sont accessibles à 400 mètres du site.

Les 53 logements, allant du studio au 4 pièces en duplex, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Chaque appartement dispose de pièces à vivre spacieuses, avec des cuisines ouvertes, et bénéficie d'une connexion directe avec l'extérieur. Ces logements respectent les normes les plus strictes pour garantir un confort optimal.

• Typologies : Studio à 4 pièces duplex
• Prestations : Pièces à vivre lumineuses, cuisines ouvertes, liaison avec l'extérieur, orientation maîtrisée
• Transports : Métro ligne 13 (Saint-Denis Université), Tram 11 Express, gare routière (à 400m)
• Normes/Labels : Réglementations exigeantes pour un confort optimal
• Fiscalité/Éligibilités : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (sous conditions), Pinel+