Les Balcons

Résidence neuve à Saint-Denis

Le lancement des travaux marque l'arrivée d'un ensemble immobilier neuf au sein du quartier des Tartres à Saint-Denis. Ce secteur se distingue par l'aménagement d'un vaste parc agro-urbain s'étendant sur 16 hectares, intégrant de nouveaux équipements, dont un futur pôle d'activités multifonctionnel lié au vélodrome. L'environnement est pensé pour favoriser la mobilité douce avec de nombreuses voies piétonnes et cyclables.

La localisation offre une excellente connexion aux infrastructures de transport existantes. Le site est situé à seulement 400 mètres de la gare routière et de la station de métro Saint-Denis Université (ligne 13), permettant de rejoindre Paris en 20 minutes. Le Tramway 11 Express est également accessible à proximité.

Ce programme propose 53 appartements, allant du studio au quatre pièces en duplex. Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité, intégrant des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur via des cuisines ouvertes. Ces résidences respectent des normes de construction rigoureuses garantissant un confort de vie supérieur.

• Typologies disponibles : Du studio au 4 pièces duplex.
• Prestations : Orientation optimisée, pièces de vie lumineuses, cuisines ouvertes, liaison avec l'extérieur.
• Normes : Réponse aux réglementations exigeantes pour un confort optimal.
• Transports : Proximité immédiate (400m) du métro ligne 13 (Saint-Denis Université, 20 min de Paris), de la gare routière et du Tram 11 Express.
• Dispositifs d'acquisition : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) ou au dispositif Pinel+.