LES BERGES D'HOULIPPE 5

Résidence neuve à Orléans

Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Loire, juste à côté du Pont de l'Europe. Le quartier environnant propose une circulation douce et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.

Les logements neufs offrent de belles vues sur la Loire et disposent d'espaces extérieurs. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, y compris la future faculté Madeleine d'Orléans, ainsi que des accès routiers, renforce l'attractivité de cette adresse.

Ce programme est présenté comme une opportunité pour l'habitation principale ou pour l'investissement locatif, notamment en LMNP. Des dispositifs fiscaux spécifiques sont mentionnés, permettant notamment l'application d'une TVA réduite à 10% sous certaines conditions d'investissement privé (LLI).

• Disponibilité immédiate (Logements neufs prêts à habiter).
• Typologies disponibles : Dernier appartement en Rez-de-chaussée (RDC) de type T4 (3 chambres, 2 salles de bain) avec jardin privatif.
• Environnement : Proximité des commerces, écoles, future faculté Madeleine, accès routiers.
• Atouts : Vues sur la Loire, espaces extérieurs, quartier avec circulation douce et espaces verts.
• Investissement : Éligibilité au statut LMNP et possibilité de TVA à 10% pour l'investissement locatif privé (LLI).