Les Fleurs de Lys

Résidence neuve à Grasse

Découvrez une opportunité d'investissement au cœur du centre historique de Grasse, une ville reconnue pour son patrimoine lié à la parfumerie. Ce programme prend place dans la Rue Droite, une artère emblématique de la vieille ville, offrant un cadre architectural authentique et recherché.

Situé à proximité immédiate des musées, des commerces et des places animées, cet environnement vivant et valorisant séduira aussi bien les locataires que les investisseurs. Le projet consiste en la rénovation d'un immeuble existant, dans le respect des normes architecturales et patrimoniales, dans un secteur sauvegardé.

Ce programme est particulièrement adapté pour un investissement en loi Malraux, offrant des avantages fiscaux significatifs et répondant à une forte demande locative. La requalification urbaine en cours à Grasse, ainsi que l'attractivité touristique et la demande de résidences principales dans le centre-ville, contribuent à un potentiel locatif solide et à une valorisation à long terme de l'actif.

Ce projet représente une solution idéale pour diversifier un patrimoine avec un actif tangible et sécurisé, éligible à des montages optimisés. Il répond aux objectifs de performance fiscale, de constitution de patrimoine et de sens pour les investisseurs.

• Typologies : appartements du T1 au T2 avec terrasse.
• Prix : à partir de 225 000 € (avec 79 % de quote-part travaux).
• Dispositifs fiscaux : éligible loi Malraux, non soumis au plafonnement des niches fiscales.
• Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027.
• Calendrier travaux : 50 % des travaux en 2026 et 50 % en 2027.
• Localisation : centre historique de Grasse.