LES JARDINS D'ILARIS

Programme immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements et des maisons, nichée dans la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne. Cet ensemble résidentiel se situe à seulement 1 km de la plage de Boisvinet et à proximité du centre animé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Ce programme immobilier est idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Vous y trouverez des maisons de ville et des maisons individuelles, conçues pour le confort et la luminosité, offrant de 2 à 4 chambres. Chaque habitation bénéficie d'un jardin privatif, dont la superficie peut atteindre jusqu'à 800 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées.

Il reste un appartement de type T2 disponible, prêt à être habité dès la fin novembre 2025. Ce programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide financière avantageuse pour l'acquisition de votre résidence principale.

Pour les investisseurs, cette résidence représente une opportunité d'investissement intéressante au cœur d'une station balnéaire recherchée. Il est possible de générer des revenus locatifs en régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), tout en conservant la possibilité de profiter de votre bien. Cette approche permet d'optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. De plus, une partie significative des revenus locatifs peut être prise en compte pour augmenter votre capacité d'emprunt.

• Typologies disponibles : appartements T2, maisons de ville et maisons individuelles de 2 à 4 chambres.
• Extérieurs : jardins privatifs jusqu'à 800 m².
• Livraison : fin novembre 2025 pour le dernier appartement.
• Dispositifs d'aide à l'accession : Prêt à Taux Zéro (PTZ) éligible.
• Investissement locatif : possibilité de revenus en LMNP, optimisation fiscale et financière.
• Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez, à 1 km de la plage de Boisvinet et proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.