Les Jardins de Tudela

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez une résidence neuve située au cœur du quartier Nansouty à Bordeaux, un secteur résidentiel prisé et dynamique. Ce programme immobilier propose un cadre de vie de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement immédiat doté de toutes les commodités.

La résidence, qui s'inscrit dans le cadre d'une VIR, offre une opportunité d'investissement dans un quartier vivant, apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses excellentes connexions de transport. La proximité de la gare TGV, des écoles et des facultés renforce son attractivité.

Le programme comprend 16 logements, allant du studio au 2 pièces en duplex. Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et garantir une qualité de vie appréciable, tout en assurant performance énergétique et tranquillité. Un jardin privatif en cœur de ville constitue un atout rare et précieux pour la détente.

Cette offre est présentée comme une solution d'investissement clé en main, conçue pour un investissement serein. Les travaux ne sont pas défiscalisables, mais le programme est présenté comme un excellent investissement en LMNP.

• Typologies : Studios et appartements 2 pièces en duplex.
• Prestations : Peinture finition velours, salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir lumineux, bac à douche en porcelaine, faïence murale), cuisine meublée et équipée, radiateur à inertie fluide, ascenseur, résidence sécurisée par visiophone, buanderie partagée, jardin privatif.
• Localisation : Quartier Nansouty, Bordeaux, à proximité des commerces, transports, gare TGV, écoles et facultés.
• Normes/Labels : Confort moderne, performance énergétique.
• Fiscalité/Éligibilités : Investissement LMNP, frais de notaire de droits communs.