LES JARDINS DU LUXEMBOURG 5

Résidence neuve à Tours

Une nouvelle opportunité d'investissement ou de résidence principale est disponible à Tours, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le secteur Nord de la ville. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture soignée et sa proximité immédiate avec les commodités locales et les transports en commun, notamment le tramway et les lignes de bus.

Ce programme propose des logements neufs allant du deux au quatre pièces. Une attention particulière est portée à la performance énergétique des constructions, respectant les normes les plus récentes pour garantir une faible consommation d'énergie. Des appartements d'exception, des penthouses dotés de larges terrasses, sont également disponibles au dernier étage.

L'acquisition d'un logement neuf offre plusieurs avantages significatifs, incluant des frais de notaire réduits et des charges de copropriété maîtrisées. De plus, ces biens sont éligibles à des dispositifs fiscaux avantageux, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat d'une résidence principale, ou la réduction de TVA à 10% dans le cadre du dispositif Pinel Ancien (LLI) pour l'investissement locatif.

• Typologies disponibles : appartements du 2 au 4 pièces.
• Prestations : construction aux dernières normes énergétiques, isolation thermique et phonique optimisée, possibilité de personnaliser les intérieurs.
• Extérieurs : présence de penthouses avec grandes terrasses en attique.
• Stationnement : chaque appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol (coût additionnel de 6000 euros).
• Localisation et accès : proximité immédiate des commerces et connexion aisée aux transports en commun (tramway et bus) dans le secteur Nord de Tours.
• Avantages fiscaux et financiers : éligibilité au PTZ pour résidence principale et à la TVA réduite à 10% pour investissement locatif (LLI), faibles charges de copropriété, frais de notaire réduits.