Les Lofts du Pèlerin - Nevers

Résidence neuve à Nevers

Découvrez un programme immobilier neuf situé au cœur de Nevers, une ville de la région Bourgogne-Franche-Comté reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. La résidence, issue de la réhabilitation complète d'un bâtiment existant, propose 24 logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et personnes seules.

Idéalement placée, cette opération s'inscrit dans une démarche de revitalisation du centre-ville, valorisant un bâti existant à forte identité architecturale. Les appartements, allant du studio au T1 avec mezzanine, offrent des surfaces optimisées et fonctionnelles, avec des finitions contemporaines.

La résidence se distingue par ses nombreux espaces communs exclusifs, tels qu'une salle de sport, un espace coworking, une salle de projection et des terrasses aménagées, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif.

Le projet bénéficie d'une éligibilité au dispositif Denormandie, offrant aux investisseurs une réduction d'impôt significative, tout en permettant la constitution d'un patrimoine immobilier rénové et potentiellement valorisable.

• 24 logements réhabilités : Studios, T1 et T1 avec mezzanine.
• Surfaces allant de 18 m² à 97 m².
• Prestations : cuisines équipées, salles d'eau modernes, terrasses ou jardins privatifs selon les lots, mezzanines sur certains appartements.
• Espaces communs : salle de sport, salle de projection, salle de loisirs, cuisine partagée, espace coworking, local vélos sécurisé, terrasses et jardins communs.
• Normes et rénovation : Isolation thermique renforcée, menuiseries double vitrage, VMC, raccordement au réseau de chaleur urbain.
• Dispositif fiscal : Éligible au dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21%).
• Transports : Proximité des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur.
• Localisation : Centre-ville de Nevers, à proximité immédiate du sanctuaire Sainte-Bernadette et des bords de Loire.
• Livraison : Vente d'Immeuble à Rénover (VIR).
• Prix : À partir de 73 500 €.