LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES

Résidence neuve à Nîmes

Découvrez un programme immobilier d'exception situé au cœur du centre historique de Nîmes, au 1 rue de l'Agau. Ce quartier, autrefois vital pour l'activité des moulins et des lavoirs, offre aujourd'hui un cadre de vie mêlant charme d'antan et dynamisme urbain, avec une proximité immédiate des Halles, des Arènes et de la Maison Carrée.

Ce programme propose 10 appartements rénovés, allant du studio au 3 pièces, y compris des duplex. Les surfaces habitables sont conçues pour allier confort moderne et respect du patrimoine architectural, avec des finitions haut de gamme et l'utilisation de matériaux nobles et durables.

Chaque logement bénéficie de balcons ou de terrasses privatives, offrant un espace extérieur appréciable. La rénovation s'effectue dans le strict respect des normes du dispositif Malraux, incluant la restauration des façades en pierres de taille et la préservation des éléments décoratifs d'origine.

L'emplacement stratégique de la résidence, à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques et des commodités, assure une forte attractivité locative, tant pour une clientèle locale que touristique.

• Typologies : Studios, appartements 2 et 3 pièces, duplex 3 pièces.
• Surfaces : Disponibles sur demande.
• Prix : De 159 000 € à 459 000 €.
• Livraison : Prévue pour le 23 septembre 2027.
• Éligibilité : Dispositif Malraux (réduction d'impôt de 30 % sur les travaux, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans).
• Prestations : Balcons ou terrasses privatives, finitions haut de gamme, matériaux nobles et durables.
• Localisation : Proximité immédiate des Halles (1 min), Maison Carrée (4 min), Arènes de Nîmes (8 min), Jardin de la Fontaine (9 min), Gare de Nîmes-Centre (17 min).