LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un programme immobilier d'exception situé au cœur de Bordeaux, à l'angle stratégique de la Rue des Faures et du Quai de la Grave. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hyper-centre historique et des quais de la Garonne, offre un cadre de vie unique, alliant dynamisme urbain et charme authentique.

L'immeuble, classé Monument Historique, propose un ensemble de 5 appartements, allant du T1 au T4, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Chaque logement bénéficie d'un cachet exceptionnel, dans un cadre patrimonial remarquable.

Ce programme est éligible au dispositif fiscal Monument Historique, offrant des avantages significatifs pour les investisseurs recherchant une optimisation fiscale haut de gamme. Il représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur très recherché.

• Emplacement : Centre historique de Bordeaux, quais de la Garonne.
• Proximité : Tramway, Place de la Bourse, marché des Capucins, gare Saint-Jean.
• Immeuble : Classé Monument Historique.
• Typologies : 5 appartements (T1 à T4) et 1 local commercial.
• Dispositif fiscal : Éligible au régime Monument Historique (déduction des travaux sur revenus fonciers et revenu global, transmission facilitée).