LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES

Résidence neuve à Nîmes

Découvrez un programme immobilier d'exception situé au cœur du centre historique de Nîmes, au 1 rue de l'Agau. Ce quartier, autrefois vital pour l'activité des moulins et des lavoirs, offre aujourd'hui un cadre de vie mêlant charme d'antan et dynamisme urbain, avec ses commerces et sa vie de quartier animée.

Ce programme propose 10 appartements rénovés, allant du studio au 3 pièces, y compris des duplex. Les surfaces varient, et les prix s'échelonnent de 159 000 € à 459 000 €.

La livraison de ces logements est prévue pour le 23 septembre 2027. Les appartements bénéficieront de balcons ou terrasses privatives, de finitions haut de gamme et de matériaux nobles et durables, tout en respectant l'architecture patrimoniale.

L'investissement dans ce programme est éligible au dispositif Malraux, offrant une réduction d'impôt de 30 % sur les travaux, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans. Ce dispositif est particulièrement adapté aux contribuables fortement fiscalisés désirant acquérir un bien de caractère.

• Typologies : Studios, appartements 2 et 3 pièces, duplex 3 pièces.
• Surfaces : Variées, avec des prix allant de 159 000 € à 459 000 €.
• Livraison : 23 septembre 2027.
• Prestations : Balcons ou terrasses, finitions haut de gamme, matériaux nobles et durables.
• Normes/Labels : Rénovation dans le respect du dispositif Malraux, restauration des façades en pierres de taille, préservation des éléments décoratifs d'origine.
• Fiscalité/Éligibilité : Dispositif Malraux (30 % de réduction d'impôt sur les travaux).
• Transports : Proximité immédiate des Halles (1 min à pied), Maison Carrée (4 min), Arènes de Nîmes (8 min), Jardin de la Fontaine (9 min), Gare de Nîmes-Centre (17 min).