LES TERRASSES D'ALMA

Appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine

Découvrez une résidence intimiste de 16 logements, nichée au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture soignée, mêlant briques de terre cuite et enduits à la chaux, agrémentée de balcons spacieux et de toitures végétalisées, offrant un cadre de vie contemporain et serein.

Les appartements, disponibles du 2 au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie optimisés et fonctionnels, agrémentés de finitions de qualité telles que le parquet et le carrelage grand format, ainsi que des salles de bains entièrement équipées. La performance énergétique est assurée par une isolation thermique et acoustique renforcée, conforme à la réglementation RE2020, et un système de chauffage collectif performant.

La résidence propose des équipements modernes et une sécurité renforcée pour le bien-être de ses habitants. L'accès est contrôlé par visiophone, et les portes palières sont anti-effraction. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et un local dédié aux vélos est à disposition. Les toitures végétalisées contribuent à l'esthétique et à la performance environnementale du bâtiment, complétées par des panneaux solaires.

Saint-Ouen-sur-Seine offre un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de la capitale. La ville dispose d'un réseau de transports en commun particulièrement dense, incluant les métros 4, 13 et 14, le RER C, et la future gare TGV Pleyel. L'offre culturelle et sportive est riche, avec notamment le célèbre marché aux Puces, des cinémas, théâtres et conservatoires, ainsi que de nombreuses installations sportives. Toutes les commodités nécessaires au quotidien, comme les commerces, les écoles et les services médicaux, sont également accessibles à proximité.

• Typologies : appartements du 2 au 5 pièces
• Prestations : balcons, toitures végétalisées, finitions haut de gamme (parquet, carrelage grand format, salles de bains équipées), résidence sécurisée (visiophone, porte palière anti-effraction), ascenseur, local à vélos, panneaux solaires
• Normes : isolation thermique et acoustique renforcée (RE2020)
• Chauffage : collectif par pompe à chaleur hybride ou réseau de chaleur communal
• Transports : Métros 4, 13, 14, RER C, future gare TGV Pleyel
• Dispositifs : éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), frais de notaire réduits, garantie décennale