Les Terrasses du Pilat II

Résidence neuve à La Roche-sur-Yon

Ce programme immobilier neuf propose des appartements allant du studio au 4 pièces, situés dans le quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau à La Roche-sur-Yon. Cette localisation est appréciée pour son cadre résidentiel tout en restant proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à vélo de la Place Napoléon. La ville présente une forte attractivité, notamment pour le secteur étudiant, assurant une demande locative soutenue, ce qui rend ce programme intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif (meublé ou para-hôtelier).

L'ensemble immobilier comprend 150 logements et est conçu pour offrir un confort optimisé aux résidents. Il intègre des services mutualisés tels qu'une salle commune, une laverie, et la possibilité de bénéficier d'un service de conciergerie et de ménage.

L'accessibilité est un atout majeur de cette résidence. Les transports en commun, y compris la ligne de bus 4, permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les bassins d'emploi. La proximité des grands axes routiers (A87, D763, D948, D160) facilite les liaisons vers les villes voisines. Les commodités du quotidien, incluant commerces, écoles, lycée et site universitaire, sont accessibles en des temps de trajet variés.

Des dispositifs financiers sont mentionnés pour faciliter l'acquisition, notamment l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1, permettant un emprunt sans intérêt jusqu'à 162 000 €, représentant jusqu'à 50 % du coût d'achat. L'option d'investissement en meublé ouvre la voie à des avantages fiscaux liés au statut LMNP, incluant l'amortissement comptable et la récupération de la TVA.

• Typologies de logements : Du studio au 4 pièces.
• Équipements et services : Salle commune, conciergerie, laverie, option de service ménage.
• Accessibilité : Gare à 18 minutes à pied ; Ligne de bus 4 à 2 minutes ; Proximité des axes A87, D763, D948, D160.
• Commerces et services : Écoles maternelles au collège à moins de 15 minutes ; Hyper-marché à 13 minutes à pied ; Centre hospitalier à 8 minutes en voiture.
• Dispositifs d'aide à l'achat : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1 (jusqu'à 162 000 €).
• Investissement : Possibilité d'investissement en location meublée (LMNP) avec gestion clé en main et optimisation fiscale (récupération TVA, amortissement).