Les Vergers de Marcel + Domaine Les Marcellines

Résidence neuve à Fillière

Un nouveau programme immobilier propose une diversité de logements à Fillière, commune déléguée des Ollières, dans un cadre champêtre offrant des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La résidence se situe à proximité des lacs d'Annecy et du Léman, ainsi que des itinéraires de randonnée, et bénéficie d'un accès rapide à Annecy (12 km) et Genève (40 km).

Le projet comprend la construction de deux bâtiments collectifs en R+2+C, totalisant 25 appartements, dont 11 logements sociaux. Il comprend également 9 villas individuelles ou jumelées. Un niveau de sous-sol est dédié au stationnement et aux caves, complété par des places de stationnement extérieures.

Les appartements du bâtiment A et les maisons sont conçus pour répondre aux normes de construction actuelles. Les bâtiments collectifs sont conformes à la réglementation RE2020 et certifiés NF Habitat. Les villas sont équipées de pompes à chaleur individuelles.

Les livraisons sont prévues en deux phases : décembre 2026 pour le bâtiment collectif et le 30 juin 2027 pour les maisons. Le début des travaux est annoncé pour février 2025.

• Typologies : appartements du T2 au T5 et villas de 90.9 m² à 103.40 m² de surface habitable.
• Extérieurs : jardins privatifs pour les villas (de 262 m² à 551 m²), plantations de haies vives, séparatifs par grillage et portillon.
• Stationnement : places extérieures privatives (dont une PMR), places visiteurs collectives, stationnement aérien pour les logements sociaux.
• Chauffage : pompe à chaleur pour les villas, chaudière individuelle gaz à condensation pour le collectif.
• Normes : RE2020 et NF Habitat pour les bâtiments collectifs (bâtiment A).
• Fiscalité : éligibilité à vérifier selon les dispositifs en vigueur.
• Transports : accès rapide à Annecy et Genève.
• Livraison : décembre 2026 (collectif) et juin 2027 (maisons).