Programme neuf
Programme neuf

LES VILLAGES D’OR PONT DE CLAIX

Le Pont-de-Claix

(

38800

)

Appartements neufs T2 à T3
Jardin et Balcon
Parking
Droit commun, PTZ, RP neuf, LMNP non géré, LLI

Résidence neuve pour seniors à Pont-de-Claix

Ce programme immobilier neuf est spécifiquement conçu pour les seniors autonomes, offrant un cadre de vie sécurisé et optimisé. Il représente une opportunité d'investissement locatif sans gestion locative directe, avec une garantie de perception des loyers et charges sur une période de neuf années.

Située dans un quartier en pleine mutation urbaine à Pont-de-Claix, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces essentiels (supérette, pharmacie, boulangerie) et à environ 800 mètres du centre-ville. L'environnement est pensé pour allier calme résidentiel et accessibilité aux commodités.

Les logements, disponibles en deux ou trois pièces, présentent des surfaces harmonieuses et sont dotés de prestations contemporaines. La conception met l'accent sur l'ergonomie et la sécurité des résidents, incluant un prééquipement pour la téléassistance via des détecteurs de mouvement.

L'aménagement extérieur favorise le lien social et le bien-être, avec un cœur d'îlot paysager comprenant des jardins partagés et un boulodrome. Chaque appartement dispose également d'un espace extérieur privatif (jardin ou balcon) grâce à une structure en bois.

  • Rentabilité brute d'investissement potentielle supérieure à 5 %.
  • Possibilité de récupération de la TVA sur le prix de vente (sous statut de para-hôtelier).
  • Logements de type T2 et T3 avec prestations qualitatives.
  • Équipements de sécurité intégrés pour les seniors (détecteurs de mouvement).
  • Espaces extérieurs communs aménagés (jardins partagés, boulodrome) et espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.
  • Proximité des commerces et accès facile au centre-ville de Pont-de-Claix (800 mètres).
  • Les prix affichés incluent la TVA à 20 %.
À partir de
137775
Délai de livraision :
4e Trimestre 2027
PTZ+

Les logements

Appartements neuf T1

À partir de
XXX
 €

Appartements neuf T2

À partir de
XXX
 €

Appartements neuf T3

À partir de
XXX
 €

Appartements neuf T4

À partir de
XXX
 €

Appartements neuf T5

À partir de
XXX
 €

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