LES VILLAGES D’OR PONT DE CLAIX

Résidence seniors à Pont-de-Claix

Cette résidence propose une opportunité d'investissement dans un secteur en développement, axée sur la création de logements adaptés aux seniors autonomes. Elle met en avant une offre garantissant les loyers et charges pendant 9 ans, sans bail commercial ni contraintes de gestion.

Le marché des logements pour seniors est en pleine expansion, offrant une rentabilité brute attractive supérieure à 5 %. Un avantage fiscal est également proposé, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de vente grâce au statut de para-hôtelier.

La résidence est conçue pour offrir un cadre de vie sécurisé et confortable, avec des logements pensés pour l'ergonomie et la sécurité des résidents. L'accent est mis sur la qualité de vie, avec des espaces verts, des jardins partagés, un boulodrome et des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins.

Située à proximité du centre-ville de Pont-de-Claix, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités telles que commerces et services de santé. Les appartements, disponibles en deux ou trois pièces, offrent des prestations contemporaines et actuelles.

• Logements adaptés aux seniors autonomes.
• Appartements de type T2 et T3.
• Prestations qualitatives et contemporaines.
• Espaces extérieurs privatifs (jardin ou balcon).
• Espaces communs paysagers et favorisant le lien social (jardins partagés, boulodrome).
• Proximité des commerces et services (centre commercial à proximité, centre-ville à 800 mètres).
• Accessibilité facilitée par les transports en commun.
• Système de téléassistance pré-équipé (détecteurs de mouvement).
• Investissement avec rentabilité brute supérieure à 5 %.
• Possibilité de récupération de la TVA (statut para-hôtelier).
• Garantie des loyers et charges pendant 9 ans.