LES VILLAGES D’OR PONT DE CLAIX

Résidence neuve pour seniors au Pont-de-Claix

Ce programme immobilier neuf est spécifiquement conçu pour les seniors autonomes, offrant un cadre de vie sécurisé et optimisé. Il représente une opportunité d'investissement locatif sans gestion locative directe, avec une garantie de loyers et charges sur une période de neuf ans. Le marché ciblé présente une demande croissante pour ce type de logements adaptés.

La résidence est implantée dans un quartier en pleine mutation urbaine au Pont-de-Claix, assurant un environnement amélioré tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. La proximité des commerces essentiels (supérette, pharmacie, etc.) et du centre-ville, accessible à environ 800 mètres, facilite le quotidien des résidents.

Les logements, disponibles en deux ou trois pièces, sont pensés pour le confort et la sécurité des seniors. L'ergonomie est optimisée, et les appartements sont pré-équipés de détecteurs de mouvement pour faciliter l'installation d'une téléassistance. L'aménagement extérieur met l'accent sur les espaces verts, incluant un cœur d'îlot paysager avec des zones d'activités partagées comme des jardins et un boulodrome, favorisant le lien social.

Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'un jardin, grâce à une structure en bois, garantissant une connexion avec l'extérieur tout en préservant l'intimité.

• Typologies disponibles : appartements de deux ou trois pièces.
• Prestations : proportions harmonieuses, finitions contemporaines, détecteurs de mouvement préinstallés pour téléassistance.
• Extérieurs : espace extérieur privatif (jardin ou balcon) pour chaque logement, cœur d'îlot paysager avec jardins partagés et boulodrome.
• Localisation et environnement : quartier en renouvellement urbain, proche du centre-ville (800 m) et des commerces de proximité.
• Investissement : rentabilité brute supérieure à 5 %, possibilité de récupération de la TVA (statut para-hôtelier).
• Garanties investisseur : loyers et charges garantis pendant 9 ans, sans bail commercial.