Logifac - Gières - Altaïr

Résidence neuve à Gières

Ce programme immobilier neuf est implanté stratégiquement rue de la Condamine à Gières, offrant une connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Il propose un cadre de vie moderne, sécurisé et bien intégré à son environnement immédiat.

L'architecture se compose de deux bâtiments en forme de L, dont la hauteur varie de 3 à 5 étages. Cette conception crée une silhouette contemporaine et équilibrée, en harmonie avec le tissu urbain environnant. Le traitement architectural se distingue par des décrochés, l'alternance de matériaux contrastés et des jeux d'ouvertures qui lui confèrent une identité visuelle marquée.

L'ensemble comprend un total de 183 appartements destinés aux étudiants. La majorité de ces logements se situent dans les étages, complétés par une vingtaine d'unités situées en rez-de-chaussée. Chaque logement a été pensé pour optimiser le confort, la fonctionnalité et la performance d'utilisation. Des espaces dédiés à la gestion technique sont prévus, incluant des bureaux, une lingerie et une salle de pause.

Cet investissement représente une solution pérenne, adaptée à une demande locative étudiante stable au sein d'un bassin universitaire d'importance.

• Prix de départ : 103 700 €
• Rendement prévisionnel : 4 % HT/HT (hors mobilier)
• Statut fiscal éligible : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Actabilité prévisionnelle : T1 2026
• Date de livraison (DAT) : T3 2028