Logifac - Le Prado - Lyon 7

Résidence neuve à Lyon

Découvrez une opportunité d'investissement dans le domaine de l'immobilier étudiant, située dans le 7ème arrondissement de Lyon, un pôle universitaire majeur en France accueillant plus de 155 000 étudiants. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Jean Macé (ligne B) et du tramway T1, vous place au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.

La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, avec un accès facile à plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que le campus des Berges du Rhône (Université Lyon 2), Sciences Po, l'INSEEC, Diderot, l'École de Condé et Sup de Pub. Les transports en commun, y compris la gare Jean-Macé, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de la Part-Dieu. L'environnement immédiat propose une multitude de commerces, restaurants, lieux de vie étudiante, ainsi que des infrastructures sportives et une bibliothèque universitaire.

Cette résidence étudiante, exploitée de manière continue depuis sa construction, propose des logements meublés et équipés conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les appartements disposent de rangements, d'un espace couchage, d'un bureau, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau privative. La résidence est éligible aux aides au logement, facilitant l'accès à la location. Une stratégie de loyers maîtrisés assure historiquement un taux d'occupation élevé.

Les services inclus dans la résidence comprennent un digicode, une laverie, un parking à vélos, le wifi, et la présence d'un personnel sur place pour l'assistance quotidienne. L'ensemble de ces éléments contribue à faire de cet investissement un choix pertinent pour ceux qui recherchent un actif immobilier stable et performant dans le secteur de la résidence étudiante.

• Localisation : 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des campus universitaires et des transports en commun (métro B, tramway T1).
• Logements : 157 studios meublés et équipés de 16 à 36 m², et un T2 meublé de 55 m².
• Prestations : Rangements, lit, bureau, coin cuisine équipé (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau individuelle.
• Services : Digicode, laverie, parking vélo, wifi, personnel sur place.
• Éligibilité : Aides au logement (ALS/APL).
• Fiscalité : Investissement éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services étudiantes.
• Gestion : Exploitation assurée par un gestionnaire expérimenté et reconnu dans le domaine des résidences étudiantes.
• Bail commercial : Bail meublé d'une durée de 9 années fermes, renouvelable par périodes de 9 ans.