Mandelieu Riviera Resort

Résidence neuve à Mandelieu-la-Napoule

Ce programme immobilier, érigé en 2006, se compose de 286 logements répartis au sein de plusieurs bâtiments. L'ensemble s'étend sur un domaine paysager de 6 hectares, agrémenté d'un lac privé.

Les équipements communs proposés aux résidents incluent une piscine extérieure chauffée de 575m², un terrain de tennis, un terrain multisport, plusieurs espaces dédiés à la pétanque, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Un service de restauration est également disponible, avec un restaurant et un snack accessibles durant la saison estivale.

L'analyse du règlement de copropriété indique que la résidence présente une réversibilité d'usage, permettant son utilisation tant pour l'habitation que pour la location, ce qui constitue un avantage significatif.

Concernant l'investissement, le prix moyen au mètre carré pour les appartements dans les environs est estimé à 5 300€. Les lots disponibles à l'acquisition présentent une décote notable, s'affichant autour de 2 900€ le mètre carré, soit une réduction d'environ 40% par rapport au marché local.

• Typologies : 286 appartements.
• Environnement : Domaine paysager de 6 hectares avec lac privé.
• Prestations : Piscine extérieure chauffée (575m²), terrain de tennis, terrain multisport, terrains de pétanque, aire de jeux pour enfants, restaurant et snack saisonnier.
• Usage : Possibilité de réversibilité entre habitation et location.
• Prix : Acquisition possible autour de 2 900€/m² (soit une décote d'environ 40% par rapport au prix moyen de 5 300€/m² dans le secteur).
• Travaux récents et votés : Étanchéité (134 000€ en 2019 et 2022), remplacement de pompes à chaleur (200 000€ en 2020 et 2022), remplacement de deux autres pompes à chaleur voté fin 2024 (120 000€).