Nemea - Saint Pol de Léon - Les Roches

Résidence neuve à Saint-Pol-de-Léon

Ce programme immobilier neuf représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, bénéficiant d'un bail commercial en place. Il propose une rentabilité fixe établie à 4,27 %, avec un potentiel d'augmentation grâce à une composante variable. La rentabilité totale anticipée pour l'année 2024 s'élève à 5,55 %.

Situé au cœur de la Bretagne, dans la commune de Saint-Pol-de-Léon (Finistère), cet emplacement est stratégique. La localisation offre un cadre de vie attractif, proche de Roscoff et Morlaix, et à courte distance des plages de la côte nord-finistérienne et du centre historique.

La résidence présente une architecture contemporaine et est agrémentée de prestations haut de gamme destinées aux résidents. L'acquisition inclut des appartements entièrement équipés et meublés, simplifiant l'entrée dans l'investissement.

La gestion locative est assurée par un spécialiste du secteur, garantissant une exploitation sans contraintes pour le propriétaire. Ce dispositif assure des revenus locatifs réguliers sans nécessiter d'intervention immédiate de la part de l'investisseur concernant l'entretien ou la gestion quotidienne.

• Localisation : Saint-Pol-de-Léon, Finistère, Bretagne, à proximité de Roscoff et Morlaix.
• Accessibilité : Accès aisé via la gare TGV de Morlaix et les liaisons maritimes depuis Roscoff. Proximité des plages et du centre-ville historique.
• Prestations de la résidence : Piscine intérieure chauffée, salle de sport, et espace commun convivial.
• Conditions d'acquisition : Appartements vendus meublés et équipés. Bail commercial en cours assurant des revenus locatifs garantis.
• Gestion : Prise en charge complète de la gestion quotidienne, de l'entretien et de la location par un gestionnaire spécialisé. Les charges sont avancées et gérées par le gestionnaire.
• Rentabilité : Rentabilité fixe de 4,27 % avec potentiel variable. Rentabilité totale perçue en 2024 estimée à 5,55 %.