OMBELLE

Résidence neuve à Croix Daurade

Ce programme immobilier se compose d'une résidence de 19 logements répartis sur deux niveaux, incluant trois appartements proposés en prix maîtrisé. L'offre immobilière s'étend du T2 au T4 duplex, complétée par deux maisons de ville de type T4 duplex. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif tel que jardin, balcon ou terrasse, ainsi que d'un ou plusieurs parkings.

L'architecture du projet privilégie l'intimité, associant un petit collectif à deux maisons individuelles situées à l'arrière. Ces espaces sont reliés par un cœur d'îlot paysager et aménagé, conçu comme un lieu de détente et de convivialité, agrémenté d'arbres et de bancs. Les rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, tandis que les étages proposent des balcons, loggias ou de vastes terrasses pouvant dépasser 35 m2.

Le quartier de Croix Daurade est présenté comme un secteur dynamique conservant une atmosphère de faubourg. La desserte en transports en commun est facilitée par la proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une station de vélos en libre-service.

• Typologies : Du T2 au T4 duplex, incluant 2 maisons de ville T4 duplex.
• Espaces extérieurs : Jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse (certaines dépassant 35 m2).
• Prestations : Résidence close et sécurisée, accès parking souterrain par portail télécommandé, local vélos.
• Chauffage : Gaz pour le collectif ; Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire des T4 duplex.
• Finitions : Revêtement bois pour balcons/terrasses, carrelage 45x45, parquet stratifié dans les chambres, sèche-serviettes, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, cuisine équipée jusqu'au T3.
• Équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces (sauf logements à prix maîtrisés).
• Accessibilité : Proximité du Bus 19 (130 m), VélÔ Toulouse (400 m), Métro B (1 km), et accès rapide à la rocade et aux autoroutes A61, A62, A68.
• Dispositif : Trois logements disponibles en prix maîtrisé.