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Résidence neuve à Rouen

Une nouvelle résidence moderne et conviviale, pensée pour le confort des étudiants, est proposée au cœur de Rouen. Cet ensemble comprend 127 logements, allant du T1 au T3, avec des appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite.

L'emplacement est stratégique, à seulement 200 mètres du campus Pasteur et de ses 6 000 étudiants. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à l'hyper-centre et aux principaux pôles universitaires de la ville.

La résidence offre une rentabilité attractive, avec des prix débutant à 75 200 € HT. Elle propose un bail commercial d'une durée de 10 ans, avec une répartition claire des charges et travaux entre le propriétaire et l'exploitant.

Les résidents profiteront de nombreux services dédiés, tels qu'un gardien sur place, une cafétéria conviviale, un local à vélos sécurisé et des espaces de vie favorisant les échanges. La résidence est située en bord de Seine, dans un quartier dynamique.

• Typologies : T1, T1 Bis, T3
• Surfaces : Non spécifiées
• Prix : À partir de 75 200 € HT
• Prestations : Gardien, cafétéria, local vélos sécurisé, espaces de vie, salle de fitness, espaces de coworking, laverie, borne de réparation pour vélos.
• Normes/Labels : Appartements adaptés PMR
• Fiscalité/Éligibilités : Investissement locatif étudiant, bail commercial (BEFA) de 10 ans, rentabilité de 3,70 % à 4,14 %.
• Transports : Proximité campus Pasteur, desserte en transports en commun.
• Localisation : Rouen, à 200 mètres du campus Pasteur, en bord de Seine.
• Livraison : Non spécifiée