Perros-Guirec - L'Archipel

Résidence neuve à Perros-Guirec

Découvrez un programme immobilier d'exception idéalement situé en bord de mer, à seulement 50 mètres de la plage et offrant une vue imprenable sur l'archipel des Sept-Îles. Nichée au cœur de la magnifique Côte de Granit Rose, cette résidence vous place à proximité immédiate du Sentier des Douaniers, des commerces, du centre-ville et du Casino.

Ce cadre naturel préservé, réputé pour sa beauté, invite à la découverte de sites remarquables tels que l'archipel des Sept-Îles, la Vallée des Traouïéro et les Landes de Ploumanac'h. La commune de Perros-Guirec, labellisée "Famille Plus", propose de superbes plages de sable fin et une multitude d'activités.

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et propose des appartements, allant du studio cabine au 3 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Certains logements bénéficient d'une vue directe sur la mer.

Ce programme représente une opportunité d'investissement rare, combinant patrimoine et plaisir, dans un secteur où le foncier est limité. Les appartements sont vendus meublés, et certains lots incluent un parking.

• Typologies : Studio cabine (4 personnes) au 3 pièces (7 personnes).
• Surfaces : Balcon ou terrasse pour chaque appartement.
• Prix : À partir de 65 000 €. Prix au m² de 2 976 €, très compétitif par rapport au marché local (4 190 €/m²).
• Fiscalité : Taxe foncière de 10 € / m².
• Investissement locatif : Bail de 9 ans ferme (jusqu'en 2032) avec un rendement locatif potentiel jusqu'à 4,60 % net.
• Prestations : Piscine extérieure chauffée, certains appartements avec vue mer, certains lots avec parking, vente incluant les meubles.
• Gestion : Gérée par un acteur majeur de la résidence de tourisme, avec possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges. Travaux payés en 2023, prochain renouvellement de bail à partir de septembre 2032.