Perros-Guirec - L'Archipel

Résidence neuve à Perros-Guirec

Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, à seulement 50 mètres de la plage et offrant une vue imprenable sur l'archipel des Sept-Îles. Nichée au cœur de la renommée Côte de Granit Rose, elle est également à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du Casino.

Le site, reconnu pour sa beauté naturelle protégée, invite à la découverte des paysages emblématiques tels que l'archipel des Sept-Îles, la Vallée des Traouïéro et les Landes de Ploumanac'h. La commune de Perros-Guirec, labellisée "Famille Plus", propose de magnifiques plages de sable fin et un accès facile au Sentier des Douaniers.

Les appartements, allant du studio cabine pour 4 personnes au 3 pièces pour 7 personnes, disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse, certains offrant une vue panoramique sur la mer. La résidence est également agrémentée d'une piscine extérieure chauffée, et se trouve à quelques pas des activités nautiques, des restaurants et des boutiques.

Cet investissement présente une opportunité rare, combinant patrimoine et plaisir, grâce à sa localisation stratégique et à la rareté du foncier dans ce secteur prisé.

• Typologies : Studio cabine (4 personnes) à 3 pièces (7 personnes).
• Prestations : Balcon ou terrasse, certains avec vue mer, piscine extérieure chauffée.
• Localisation : Perros-Guirec, Côte de Granit Rose, à 50 m de la plage et du centre-ville.
• Prix : À partir de 65 000 €.
• Fiscalité/Éligibilité : Bail de 9 ans ferme (jusqu'en 2032), rendement locatif jusqu'à 4,60 % net. Prix au m² de 2 976 € (vs 4 190 €/m² marché). Taxe foncière estimée à 10 €/m². Vendu meublé. Certains lots incluent un parking.
• Gestion : Gérée par un acteur majeur de la résidence de tourisme. Travaux payés en 2023.