Pyrénées 2000 - Le Séquoïa

Résidence neuve à Pyrénées 2000

Découvrez cette résidence nichée au cœur de la station de ski de Pyrénées 2000, une destination ensoleillée située à 1800 mètres d'altitude dans les Pyrénées. Profitez d'un accès direct aux pistes de ski, le tout dans un cadre naturel entouré de sapins.

Le centre de la station, accessible à seulement 100 mètres, offre une variété de commerces et de restaurants pour votre commodité. Les appartements, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces cabine pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, sont conçus pour être lumineux, modernes et entièrement équipés, chacun disposant d'un balcon.

Cet investissement présente une rentabilité locative attendue d'environ 4,45 % net, avec une indexation du loyer plafonnée à 2 % par l'IRL. Le prix au mètre carré est actuellement de 2 285 €, un tarif avantageux comparé au prix moyen local de 3 090 €/m². Les appartements sont vendus meublés, incluant les meubles dans le prix final.

La gestion locative est assurée par un acteur majeur du tourisme, offrant des formules d'occupation et un accès à un catalogue d'échanges. Le bail actuel a été renouvelé en 2015 et un nouveau renouvellement est prévu en avril 2024. Les travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier, qui étaient de 2 919 € TTC en 2015, sont à prévoir pour le prochain renouvellement.

• Typologies : Studios pour 2 personnes, appartements 2 pièces cabine pour 6 personnes.
• Surfaces : Non spécifiées.
• Prix : 2 285 €/m² (prix moyen local : 3 090 €/m²).
• Prestations : Appartements lumineux avec balcons, modernes et équipés, vendus meublés. Accès skis aux pieds.
• Normes/Labels : Non spécifiés.
• Fiscalité/Éligibilités : Potentiel de faible fiscalité pendant près de 30 ans.
• Transports : Accès direct aux pistes de ski. Centre de la station à 100 m.
• Livraison : Non spécifiée.