Résidence Margarot

Programme immobilier d'exception en Monument Historique

Une opportunité d'investissement patrimonial unique se présente avec la réhabilitation d'une demeure de maître classée, la Maison Margarot. Ce projet d'envergure propose des appartements rares, combinant le charme de l'ancien avec des avantages fiscaux significatifs, particulièrement adaptés aux investisseurs avertis.

L'immeuble, entièrement restauré dans le respect de son histoire, comprendra deux espaces commerciaux en rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux. Des stationnements privés sont également prévus pour compléter l'ensemble.

Les travaux de rénovation mettront en valeur les éléments architecturaux d'origine, tels que les hauteurs sous plafond impressionnantes, les moulures décoratives, les cheminées classées, les parquets massifs et les menuiseries en bois à double vitrage, tout en offrant des prestations modernes et haut de gamme.

Ce programme bénéficie du dispositif fiscal Monument Historique, permettant une déduction intégrale des travaux sur les revenus fonciers, puis sur le revenu global imposable pendant trois ans. C'est une solution idéale pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de valeur.

• Dispositif : Monument Historique
• Nombre de lots disponibles : 4 appartements et 2 locaux commerciaux
• Prix à partir de : 255 951 €
• Prestations : Cuisines et salles de bains équipées, matériaux nobles, finitions de qualité, restauration fidèle des éléments d'origine
• Stationnement : Parkings privatifs inclus
• Début des travaux : 1er trimestre 2024
• Durée des travaux : 15 à 18 mois