Résidence Margarot

Programme immobilier d'exception à Calvisson

Une opportunité d'investissement patrimonial unique se présente avec la réhabilitation d'une maison de maître classée Monument Historique. Ce projet d'envergure propose des appartements d'exception, conçus pour les investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale significative et une optimisation fiscale avantageuse.

L'ensemble immobilier, entièrement restauré dans le respect de son cachet historique, comprendra des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des appartements répartis sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les moulures, les cheminées décoratives classées, les parquets massifs et les menuiseries en bois double vitrage, seront préservés et restaurés avec soin.

Ce programme bénéficie du dispositif fiscal Monument Historique, offrant une déductibilité totale des travaux sur les revenus fonciers, puis sur le revenu global imposable pendant trois ans. Cette mesure est particulièrement adaptée aux contribuables fortement imposés, permettant de concilier constitution de patrimoine et réduction d'impôt substantielle.

Les appartements proposeront des prestations haut de gamme, incluant des cuisines et salles de bains entièrement équipées, l'utilisation de matériaux nobles et des finitions soignées, tout en respectant fidèlement l'authenticité des éléments d'origine.

• Dispositif fiscal : Monument Historique
• Nombre de lots disponibles : 4 appartements et 2 locaux commerciaux
• Prix à partir de : 255 951 €
• Prestations : Cuisines et salles de bains équipées, matériaux nobles, restauration des éléments d'origine
• Parking : Parkings privatifs inclus
• Livraison : Début des travaux au 1er trimestre 2024, durée estimée de 15 à 18 mois