Résidence Margarot

Programme immobilier d'exception en Monument Historique

Une opportunité d'investissement patrimonial unique se présente avec la réhabilitation d'une maison de maître classée et partiellement inscrite aux Monuments Historiques. Ce projet d'envergure propose un cadre d'exception, particulièrement adapté aux investisseurs visant une défiscalisation significative.

Ce programme rare, comprenant seulement 2 appartements disponibles à partir de 255 951 €, allie le charme historique à une optimisation fiscale de premier plan. L'ensemble immobilier, réhabilité dans le respect des règles de l'art, conserve et restaure les éléments architecturaux d'origine, tels que des hauteurs sous plafond atteignant 4 mètres, des moulures, des cheminées décoratives classées, du parquet massif et des menuiseries en bois à double vitrage.

La rénovation prévoit des prestations haut de gamme, incluant des cuisines et salles de bains entièrement équipées, l'utilisation de matériaux nobles et des finitions soignées, tout en assurant une restauration fidèle des éléments d'origine.

Les travaux ont débuté au premier trimestre 2024 et leur durée est estimée entre 15 et 18 mois.

• Dispositif fiscal : Monument Historique
• Nombre de lots disponibles : 4 appartements et 2 locaux commerciaux
• Prix de départ : 255 951 €
• Composition du projet : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements répartis sur plusieurs niveaux
• Équipements : Parkings privatifs inclus
• Fiscalité : Travaux déductibles à 100% sur 3 ans, sur les revenus fonciers puis sur le revenu global imposable
• Livraison : Fin des travaux estimée entre mi-2025 et fin 2025