RÉVÉLATION

Résidence neuve à Toulouse

Ce programme immobilier est implanté au sud-est de Toulouse, servant de liaison entre le centre-ville et les communes périphériques telles que Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives et Labège. Le secteur bénéficiera à terme de la desserte par la troisième ligne de métro, qui assurera la connexion avec les principaux bassins d'emploi du territoire.

L'ensemble résidentiel se compose de cinq immeubles collectifs proposant des appartements allant du T2 au T5. L'architecture se caractérise par des hauteurs variant de R+2 à R+7 maximum, permettant une intégration harmonieuse dans l'environnement existant et une optimisation des espaces de vie et extérieurs. Le cœur d'îlot est conçu comme un espace paysager majeur, intégrant de vastes jardins et des cheminements piétonniers, favorisant ainsi la tranquillité des résidents.

L'engagement environnemental du projet se traduit par l'obtention de plusieurs certifications et le respect des normes actuelles. Ces dispositifs garantissent une haute performance énergétique, un confort acoustique et thermique accru, ainsi qu'une attention particulière portée à la biodiversité locale et à la résilience climatique.

Les logements sont pensés pour offrir un cadre de vie lumineux, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs privatifs (jardin, loggia, balcon ou terrasse). Les prestations incluent des équipements modernes et un chauffage assuré par un réseau de chaleur urbain.

• Typologies disponibles : Du T2 au T5.
• Architecture : Immeubles avec épannelages de R+2 à R+7, cœur d'îlot végétalisé avec jardins et cheminements piétonniers.
• Performances et Labels : Certification NF HABITAT HQE, conformité à la Réglementation Environnementale RE 2020, Certification EFFINATURE garantissant la biodiversité.
• Prestations : Résidence clôturée, parking souterrain sécurisé, ascenseur, locaux vélos, interphonie/digicode/badge, domotique (chauffage, alarme), chauffage par réseau de chaleur urbain, volets bois coulissants ou roulants, peinture lisse, cuisine équipée (jusqu'au T3 hors prix maîtrisé), sèche-serviettes, revêtements extérieurs en bois (terrasses, loggias, balcons).
• Revêtements de sol : Carrelage 45x45 dans toutes les pièces, sauf chambres des T4 et T5 en prix maîtrisé (sol stratifié).
• Transports et Accès : Bus Lineo 7 (arrêt "Route de Revel") à proximité, piste cyclable à 250m, accès A61 (sortie 18 Montaudran) à 800m, future ligne C de métro, proximité de Toulouse Aerospace et des pôles universitaires.
• Localisation : Situé dans le secteur du Faubourg Malepère, à 7 km de la Place du Capitole.