RÉVÉLATION TR2

Résidence neuve à Toulouse

Ce programme immobilier se situe dans le secteur du Faubourg Malepère, au sud-est de Toulouse, servant de liaison entre le centre-ville et les communes périphériques telles que Quint Fonsegrives et Saint Orens de Gameville. L'environnement immédiat bénéficiera de l'arrivée de la troisième ligne de métro, desservant les principaux bassins d'emploi du territoire.

L'ensemble résidentiel se compose de cinq immeubles collectifs proposant des appartements allant du T2 au T5. L'architecture se caractérise par des hauteurs variables, allant de R+2 à R+7 maximum, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage existant et une optimisation des espaces de vie extérieurs. Un cœur d'îlot fortement végétalisé, agrémenté de jardins et de voies piétonnes, assure une atmosphère paisible aux résidents.

L'engagement environnemental du projet est souligné par l'obtention de plusieurs certifications. La résidence est conforme à la réglementation RE 2020 visant à réduire l'impact climatique des constructions neuves et à améliorer la performance énergétique, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la certification NF Habitat HQE garantit une haute qualité d'isolation (thermique et acoustique), une meilleure sécurité et une consommation énergétique réduite. La certification EFFINATURE atteste d'un projet exemplaire en matière de biodiversité, de préservation des sols et de résilience climatique.

Les logements offrent des prestations soignées, incluant des extérieurs (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse) et des équipements modernes. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain.

• Typologies disponibles : Du T2 au T5.
• Prestations : Résidence sécurisée et clôturée avec parking souterrain, ascenseur, locaux vélos, interphonie, digicode et lecteur de badge. Domotique pour le contrôle à distance du chauffage et de l'alarme. Revêtements extérieurs en bois pour terrasses/loggias/balcons. Cuisine équipée jusqu'au T3 (hors prix maîtrisé). Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres T4/T5 prix maîtrisé : sol stratifié). Sèche-serviettes.
• Normes et Labels : Certification NF Habitat HQE, conformité à la Réglementation Environnementale RE 2020, Certification EFFINATURE.
• Transports et Accès : Proximité de l'arrêt de bus Lineo 7 "Route de Revel" (250m), piste cyclable (250m), accès A61 (800m), future ligne C de métro (2 km), Gare Toulouse Matabiau (7,5 km), Aéroport Toulouse Blagnac (20 km).
• Localisation : Situé dans le Faubourg Malepère, à 7 km de la Place du Capitole, proche des pôles universitaires, scientifiques et de Toulouse Aerospace.