Roquebrune Cap Martin - Julia Augusta

Programme immobilier neuf à Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans un emplacement de premier choix sur la Côte d'Azur, à seulement 50 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre-ville. Cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec des villes renommées telles que Menton (3 km) et Monaco (8 km), ainsi qu'une gare accessible à 500 mètres, facilitant tous vos déplacements.

La résidence, classée 4 étoiles, propose des appartements meublés et climatisés, chacun agrémenté d'un balcon ou d'une terrasse. Les résidents peuvent profiter d'une magnifique piscine chauffée sur le toit, offrant une vue imprenable sur la mer.

L'acquisition de ces biens inclut les meubles et certains lots disposent d'un parking. Ces appartements ont fait l'objet d'un bail commercial de 9 ans ferme, renouvelé en juillet 2023, avec une prochaine échéance prévue pour le 30 septembre 2032. La gestion est assurée par un acteur majeur du tourisme, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour les propriétaires.

• Localisation : Côte d'Azur, à 50 m de la plage, 10 min à pied du centre-ville, 3 km de Menton, 8 km de Monaco, 500 m de la gare.
• Prestations : Résidence 4 étoiles, appartements meublés et climatisés, balcon/terrasse, piscine chauffée sur le toit avec vue mer.
• Gestion et Bail : Bail commercial de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032. Gestion assurée par un leader européen de la résidence de tourisme. Charges de copropriété avancées par le gestionnaire.
• Fiscalité/Éligibilité : Potentiel d'investissement locatif dans une zone très prisée.