SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT C

Résidence neuve à Vezin-le-Coquet

Découvrez une nouvelle résidence nichée au cœur d'un écoquartier dynamique, à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes. Ce programme s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, où la nature est omniprésente grâce à des aménagements paysagers soignés et des continuités écologiques préservées.

Le projet se compose de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, proposant 45 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs généreux, tels que balcons ou terrasses, offrant un lien privilégié avec le cadre de vie environnant. Des stationnements privatifs et sécurisés sont également prévus pour chaque résidence.

Ce programme est conçu pour offrir un cadre de vie de qualité, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les appartements sont pensés pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs, avec des prestations soignées et une localisation stratégique.

• Typologies : Appartements du 2 au 4 pièces.
• Extérieurs : Balcons profonds (jusqu'à 1,80m) et terrasses spacieuses (jusqu'à 53m²), celliers intérieurs ou espaces de rangement extérieurs pour la majorité des logements.
• Prestations intérieures : Placards intégrés, revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, faïence, receveur de douche ou baignoire, pare-douche, sèche-serviettes), chauffage via réseau de chaleur urbain (biomasse) avec thermostat d'ambiance, volets roulants électriques.
• Confort et sécurité : Hall d'entrée sécurisé par visiophone, ascenseur, 2 locaux vélos sécurisés (espaces dédiés vélos cargo et poussettes), stationnements privatifs en sous-sol.
• Normes environnementales : NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2025, incluant chauffage par réseau de chaleur urbain (biomasse), matériaux à faibles émissions, isolation thermique et acoustique renforcée, maîtrise des consommations énergétiques.
• Dispositifs fiscaux éligibles : Programme éligible au Prêt Locatif Social (PLS) offrant une TVA réduite à 10%, un amortissement déductible des revenus, un abattement de 30% sur les revenus locatifs, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et des taux d'intérêt indexés sur le livret A.
• Localisation : Situé à Vezin-le-Coquet, à 700m du centre et de ses commerces (alimentaires et services), à proximité des marchés hebdomadaires, salles municipales, complexes sportifs, associations culturelles et sportives, et aires de jeux. Accès facile aux sentiers de randonnée. Deux écoles (maternelle au primaire) sont présentes.
• Transports : Bus Ligne 53 (vers Rennes centre, Mordelles, La Chapelle-Thouarault) et Ligne 76 (vers centre-ville de Vezin-le-Coquet, Le Rheu, Mordelles). Accès rapide à Rennes-Ouest (5 min en voiture). Piste cyclable reliant Vezin-le-Coquet à Rennes, permettant de rejoindre l'entrée de Rennes en 10 minutes à vélo.
• Livraison : Non spécifiée dans le contenu source.