Secret Garden

Résidence neuve à Simandres

Découvrez un nouveau programme immobilier situé au cœur du pays de l'Ozon, dans la commune de Simandres, au sein du département du Rhône. Ce cadre de vie idyllique combine le charme d'une vie de village avec la proximité des commodités urbaines, offrant des paysages verdoyants et des vues sur les Monts du Lyonnais.

Le quartier environnant se caractérise par son atmosphère conviviale, ses rues paisibles et ses espaces verts. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant accès à des commerces locaux, des écoles et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune contribue à une ambiance chaleureuse et dynamique.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à divers besoins. Les appartements de 4 pièces sont traversants, profitant d'une double orientation pour une luminosité optimale. Le programme est constitué de petits bâtiments de deux étages plus combles, créant une ambiance intimiste.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Deux places de parking en sous-sol sont prévues par logement, ainsi qu'un local à vélos. Un jardin commun agrémenté d'un cours d'eau complète les espaces extérieurs.

• Appartements du 2 au 4 pièces avec espace extérieur privatif (loggia, terrasse, jardin).
• Double orientation pour les appartements 4 pièces.
• Deux places de parking en sous-sol par logement et local à vélos.
• Jardin commun avec cours d'eau.
• Bâtiment de deux étages + combles.
• Proximité du centre-ville, des commerces, des services de santé et des espaces verts (étang, parc).
• Accès facile aux axes routiers majeurs (Rocade Est, A7) et aux transports en commun (lignes de bus).
• À 15 km au sud de Lyon, avec des liaisons ferroviaires rapides vers le centre de Lyon depuis la gare de Sérézin.
• Conformité à la norme RE2020 pour les performances énergétiques.