Studélites - Lyon - Saint Louis

Résidence neuve à Lyon 7ème

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier située dans un quartier dynamique de Lyon 7ème, à proximité immédiate des commodités et des pôles universitaires.

Cet ensemble résidentiel propose une offre de logements pensée pour la vie étudiante, combinant confort, praticité et un environnement propice aux études et à la vie sociale.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux transports en commun et aux principaux lieux d'intérêt de la ville, tout en étant au cœur d'un bassin locatif étudiant conséquent.

L'investissement proposé s'inscrit dans le cadre du dispositif LMNP, offrant des avantages fiscaux et une gestion locative déléguée pour une tranquillité d'esprit optimale.

• Typologies : Studios (18 à 35 m²) et appartements T2 (30 à 38 m²).
• Équipements : Logements meublés et équipés (kitchenette, salle de bain, mobilier).
• Services : Accès WiFi, laverie, local à vélos, parking, réception, digicode, vidéosurveillance.
• Espaces communs : Salle polyvalente, salle de sport, sauna, bibliothèque.
• Transports : À 900 m du métro Jean Macé (Ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (Ligne D). À 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache. À deux arrêts de métro des universités Lyon II et Lyon III.
• Normes/Labels : Non spécifié.
• Fiscalité/Éligibilités : Investissement LMNP avec bail commercial, gestion déléguée, optimisation fiscale par amortissement et récupération de TVA.
• Livraison : Non spécifié.