Studélites - Lyon - Saint Louis

Résidence neuve à Lyon 7ème

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier Stalingrad-Lamothe. Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le rendant particulièrement attractif pour une clientèle étudiante.

La résidence propose une gamme variée de logements, allant du studio au T2, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement est meublé et équipé pour un confort immédiat, incluant une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain privative et un mobilier adapté.

Au-delà des logements, la résidence met à disposition de nombreux espaces communs pensés pour la vie étudiante : une salle polyvalente, une salle de sport, un sauna et une bibliothèque partagée. Ces équipements favorisent les échanges et le bien-être des résidents.

Ce programme représente une opportunité d'investissement locatif, notamment dans le cadre du dispositif LMNP. La gestion déléguée et la fiscalité avantageuse contribuent à la performance et à la simplicité de cet investissement.

• Logements disponibles : studios (18 à 35 m²) et T2 (30 à 38 m²), meublés et équipés.
• Transports : à 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D). À 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache. À deux arrêts de métro des universités Lyon II et Lyon III.
• Services et équipements : WiFi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, espaces communs (salle polyvalente, salle de sport, sauna, bibliothèque).
• Normes et sécurité : digicode, vidéosurveillance, ascenseur, interphone.
• Dispositifs fiscaux : éligible au statut LMNP, avec possibilité d'amortissement et récupération de TVA.