Studélites - Lyon - Saint Louis

Résidence neuve à Lyon

Ce programme immobilier neuf se positionne comme un investissement ciblant la clientèle étudiante, bénéficiant d'une localisation centrale et animée dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au sein du quartier commerçant Stalingrad‑Lamothe.

L'offre locative est structurée autour de 155 logements, comprenant des studios et des appartements de type T2, tous proposés meublés et entièrement équipés (kitchenette, salle de bain, mobilier). La résidence propose également des espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être des résidents.

Ce projet est présenté comme une opportunité d'investissement sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant une gestion déléguée complète et des avantages fiscaux liés à l'amortissement et à la récupération de la TVA.

• Typologies : Studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m², meublés et équipés.
• Prestations et services : Wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking. Espaces communs incluant une salle polyvalente (Fabrick), une salle de sport et un sauna. Un responsable est présent sur site.
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, notamment à 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D). Accès en 10 minutes en transport à la Place Bellecour et à la gare Perrache. Situé à deux arrêts de métro des universités Lyon II et Lyon III.
• Fiscalité : Éligibilité au dispositif LMNP sécurisé avec bail commercial, permettant l'optimisation fiscale par amortissement et récupération de TVA.