Studently - Bègles - Campus Bel Air

Résidence neuve à Bègles

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de l'aire métropolitaine bordelaise, un écoquartier moderne à proximité immédiate des transports et des campus universitaires. Cette localisation privilégiée à Bègles, aux portes de Bordeaux, offre une connexion aisée aux pôles universitaires de Talence et au centre-ville grâce aux lignes de tramway et de bus.

La résidence se distingue par son emplacement stratégique, à seulement 180 mètres des commerces et à quelques minutes à pied des arrêts de bus et du tramway ligne C. Ces accès facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux, la Victoire et les universités de Talence, combinant ainsi les avantages d'un quartier résidentiel moderne, d'une mobilité fluide vers les campus et d'une proximité avec le dynamisme bordelais, des atouts essentiels pour assurer une demande locative stable.

Le programme propose des logements étudiants modernes et fonctionnels, allant de 21 m² à 38 m². Ces appartements meublés et entièrement équipés sont répartis dans trois bâtiments entourés d'espaces verts. La résidence offre des prestations de nouvelle génération incluant une salle de fitness, une salle commune avec espace cinéma, une laverie, des espaces sécurisés pour les deux-roues, et la présence d'un gestionnaire sur place pour accompagner les résidents.

Ce projet s'inscrit dans une démarche d'investissement locatif étudiant, bénéficiant d'un marché bordelais structurellement demandeur de logements de qualité. Avec plus de 105 000 étudiants, Bordeaux représente un marché dynamique et attractif, soutenu par un grand nombre d'établissements d'enseignement supérieur. L'offre de logements étudiants de qualité y est limitée, créant une opportunité d'investissement pérenne.

• Logements meublés et équipés de 21 m² à 38 m².
• Prestations : salle de fitness, salle commune cinéma, laverie, emplacements deux-roues, gestionnaire sur place.
• Transports : à proximité des lignes de bus (05, 15, 34) et du tramway ligne C.
• Normes/Labels : écoquartier moderne.
• Fiscalité/Éligibilité : investissement étudiant, bail commercial de 10 ans ferme, LMNP / résidence services étudiantes.