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Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez une résidence neuve située à Bordeaux, au cœur du quartier résidentiel prisé de Nansouty. Ce programme immobilier, qui allie caractère et modernité, propose 16 logements allant du studio au 2 pièces en duplex. Les appartements bénéficient du charme de l'ancien tout en offrant le confort actuel.

Chaque logement a été pensé pour optimiser l'espace et garantir une qualité de vie appréciable, tout en assurant une bonne performance énergétique. Un jardin privatif en cœur de ville constitue un atout rare, offrant un espace de détente privilégié.

Le quartier de Nansouty, réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses transports, offre un cadre de vie idéal. Sa localisation stratégique, à proximité de la gare TGV, des écoles et des facultés, en fait un emplacement de choix pour un investissement.

Ce programme immobilier est présenté comme une solution d'investissement clé en main, avec des services optionnels tels que l'ameublement, la gestion locative et un accompagnement comptable et fiscal.

• Typologies : Studio, 2 pièces duplex
• Prestations : Peinture finition velours, salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir lumineux, bac à douche porcelaine, faïence murale), cuisine meublée et équipée, radiateur à inertie fluide, ascenseur, résidence sécurisée par visiophone, buanderie partagée, jardin.
• Localisation : Bordeaux, quartier Nansouty, Rue de Gravelotte.
• Normes/Labels : Performance énergétique.
• Dispositifs fiscaux : Investissement en LMNP. Frais de notaire de droits communs. Les travaux ne sont pas défiscalisables.