SUKO

Résidence neuve à Bordeaux

Ce programme immobilier neuf, situé dans le quartier prisé et dynamique de Nansouty à Bordeaux, propose une résidence étudiante non gérée, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. Le projet s'inscrit dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).

L'offre immobilière est conçue comme une solution d'investissement complète, incluant des packs pour la gestion locative, l'aspect fiscal, ainsi que l'ameublement des logements. Les frais de notaire appliqués sont ceux des droits communs, équivalents à ceux de l'ancien.

La résidence comprend 16 logements meublés, allant du studio au 2 pièces duplex, tous optimisés pour la qualité de vie des étudiants. Un atout majeur est la présence d'un jardin confidentiel en cœur de ville, offrant un espace de détente extérieur rare.

Le quartier de Nansouty bénéficie d'une situation stratégique, proche des commerces, des écoles, des facultés et à 10 minutes de la gare TGV. L'investissement est présenté comme éligible au statut LMNP.

• Typologies : Studios et 2 pièces duplex, tous meublés.
• Prestations : Finitions velours, salle d'eau équipée (meuble vasque avec miroir lumineux, douche porcelaine), cuisine meublée et équipée, radiateur à inertie fluide.
• Équipements communs : Jardin, local à vélos, laverie/buanderie partagée, salle commune, ascenseur, résidence sécurisée par visiophone. Certains logements disposent d'une terrasse.
• Fiscalité/Éligibilité : Investissement éligible LMNP. Les travaux ne sont pas défiscalisables.
• Localisation : Bordeaux, quartier Nansouty (Rue de Gravelotte). Proximité de la gare TGV (10 minutes).
• Offre promotionnelle : Réduction des honoraires à 8% jusqu'au 30 septembre 2025.