SUZAN GARDEN

Résidence neuve à Toulouse

Ce programme immobilier, situé dans la partie sud-est de Toulouse à proximité du Parc Alalouf, propose une offre diversifiée comprenant 17 appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur. Il comprend également 4 maisons de type 5 pièces, chacune bénéficiant d'un garage et d'un jardin privatif.

L'implantation se fait dans le quartier de l'Ormeau, un secteur en pleine expansion, facilement accessible via les avenues de Saint-Exupéry et Jean Rieux. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie pratique grâce à la présence immédiate d'infrastructures essentielles : commerces, services, loisirs, établissements scolaires et transports en commun.

La conception de la résidence intègre des éléments architecturaux pensés pour la durabilité et l'esthétisme, tout en assurant un haut niveau de confort et de sécurité aux résidents. La certification NF Habitat et la conformité à la réglementation RT 2012 attestent de la qualité constructive du programme.

• Typologies : Appartements du T2 au T4, et maisons T5.
• Prestations des appartements : Accès sécurisé (interphone/badge, vidéophone intratone), monte-voiture, parking souterrain, locaux vélos, balcons, cuisine équipée (T2/T3), carrelage 45x45 (sauf chambres), parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, volets roulants électriques.
• Chauffage : Chaudière à gaz individuelle (sauf T4 dernier étage avec pompe à chaleur AIR-EAU).
• Prestations des maisons : Jardin, terrasse, garage privatif, chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR.
• Environnement : Espaces verts communs paysagers.
• Accessibilité : Proximité de la rocade A61 (sortie 18 Montaudran à 800m), Bus L9 (arrêt Bajac à 120m), Bus 23 (arrêt Parc de Montaudran à 300m), Gare TER de Montaudran (900m), Gare Toulouse Matabiau (5 km), Futur métro Toulouse Aerospace Express (arrêt l'Ormeau à 400m), Aéroport Toulouse Blagnac (12,3 km).
• Normes et labels : NF Habitat, RT 2012.