Trouville - Les Tamaris

Résidence neuve à Trouville

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de grande qualité sur les hauteurs de Trouville, offrant des vues exceptionnelles sur la Côte Fleurie. La résidence est située à seulement 800 mètres de la plage, accessible par un chemin privé. Elle se trouve à proximité immédiate des centres-villes, à 5 minutes de Trouville et 10 minutes de Deauville, le tout dans un quartier calme et apaisant.

L'immeuble se compose de 3 étages et est équipé d'un ascenseur. Il propose des studios cabine pour 4 personnes, tous dotés d'une terrasse ou d'un balcon, certains offrant une vue sur la mer. Les résidents profitent d'un grand jardin privé aménagé avec un terrain de pétanque, un court de tennis et une aire de jeux pour enfants.

L'investissement locatif proposé permet d'atteindre une rentabilité pouvant aller jusqu'à 4,93 % net de toutes charges courantes, basée sur un loyer financier uniquement. Les prix au mètre carré sont particulièrement compétitifs (4 100 €/m² en moyenne) comparés au marché tendu de Trouville où les prix avoisinent 6 100 €/m² ou 6 300 €/m². Les biens sont vendus avec le mobilier inclus, et certains lots disposent d'un parking.

La gestion locative est assurée, garantissant une gestion sans souci. Les baux ont été renouvelés et les travaux payés en 2023, le prochain renouvellement étant prévu à partir de septembre 2033.

• Localisation : Hauteurs de Trouville, vue mer, à 800 m de la plage par chemin privé.
• Proximité : 5 min du centre de Trouville, 10 min du centre de Deauville.
• Typologies : Studios cabine pour 4 personnes, tous avec terrasse/balcon.
• Prestations extérieures : Jardin privé avec terrain de pétanque, court de tennis, aire de jeux.
• Immeuble : 3 étages, desservi par ascenseur.
• Prix : Compétitif à 4 100 €/m² (contre 6 100 €/m² en moyenne sur Trouville).
• Inclus : Vente avec meubles compris, certains lots avec parking.
• Fiscalité/Rentabilité : Jusqu'à 4,93 % net de charges, loyer financier uniquement.
• Gestion : Assurée, baux renouvelés et travaux payés en 2023 (prochain renouvellement en 09/2033).