VALLEE DU LYS

Résidence neuve à Escalquens

Ce programme immobilier neuf est implanté à Escalquens, une commune recherchée pour son équilibre entre cadre de vie naturel et proximité des commodités urbaines. Située à quelques centaines de mètres du centre-ville et à proximité immédiate du nouveau Collège Jane Dieulafoy, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et paysager.

L'ensemble, bâti sur trois niveaux (R+3), propose une offre de 41 appartements, allant du deux pièces au cinq pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs généreux, tels que terrasses ou balcons, offrant des vues sur la campagne environnante. La résidence est entièrement clôturée, assurant ainsi sécurité et intimité aux résidents.

Le confort est assuré par des prestations soignées et des solutions de stationnement adaptées, incluant des places en sous-sol et des emplacements extérieurs arborés. La proximité des transports en commun et des infrastructures éducatives renforce l'attractivité de cet emplacement.

• Typologies : Du 2 pièces au 5 pièces, répartis sur 3 niveaux.
• Extérieurs : Espaces extérieurs généreux (terrasses en bois, balcons) et parc paysager commun.
• Stationnement : La majorité des logements disposent de deux emplacements de stationnement (dont un en sous-sol).
• Prestations intérieures : Peinture lisse, cuisine équipée (pour T2/T3), placards aménagés, carrelage 45x45 (sauf chambres), sol flottant stratifié dans les chambres, chauffage gaz individuel.
• Prestations salles d'eau : Faience toute hauteur dans la salle de bains.
• Sécurité et accès : Contrôle d'accès sécurisé par système intratone.
• Accessibilité : Monte-personne pour Personnes à Mobilité Réduite (PMR) pour les logements en rez-de-chaussée du bâtiment B.
• Équipements : Local vélos.
• Normes et labels : Certification NF Habitat.
• Transports : Proximité de la Gare TER d'Escalquens (1,4 km), accès à l'A61 (sortie 19 à 9 km), lignes de bus 80 et 79 accessibles à pied, et connexion future avec le métro (station Labège La Cadène Gare en 2028).
• Services : Proximité d'établissements scolaires (de la crèche au lycée), commerces et loisirs.