Vars - L'Albane

Résidence neuve à Vars

Découvrez un programme immobilier d'exception niché au cœur de la station de Vars, à 1850 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud. Cette résidence, conçue dans une architecture traditionnelle savoyarde, offre un accès direct aux pistes de ski, vous plaçant au centre du domaine de la Forêt Blanche. Entourée de sapins, elle constitue un point de départ idéal pour toutes vos activités de montagne, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et commodités du centre de la station.

Les appartements disponibles, allant du studio cabine pour 4 personnes au 4 pièces pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, disposent tous d'un balcon. Ils sont vendus meublés, avec certains lots incluant un parking. Cette offre représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu des prestations proposées et de son emplacement privilégié à Vars.

Cet investissement est géré par un acteur majeur du tourisme en Europe, garantissant une gestion simplifiée. Le bail actuel est renouvelé jusqu'en 2033, sans travaux de rénovation prévus durant cette période. Les charges de copropriété sont avancées par le locataire et réglées pour le compte du propriétaire.

Ce bien est une opportunité patrimoniale pertinente pour un investissement à moyen ou long terme. Il combine le plaisir des vacances en montagne avec la constitution d'un patrimoine solide, destiné à prendre de la valeur grâce à sa localisation stratégique et la rareté des terrains dans la station.

• Emplacement skis aux pieds sur le domaine de la Forêt Blanche.
• Appartements du studio cabine au 4 pièces avec balcon.
• Vendu meublé, certains lots avec parking inclus.
• Rentabilité locative attendue d'environ 4 % net, avec indexation IRL non plafonnée.
• Prix au m² de 3 500 €, inférieur au prix moyen local.
• Gestion locative assurée par un leader européen du tourisme.
• Bail renouvelé jusqu'en 04/2033, sans travaux de rénovation prévus.
• Architecture traditionnelle savoyarde.
• Proximité immédiate des pistes et à 5 minutes à pied du centre de la station.