VICHY - RUE DE PARIS

Résidence neuve à Vichy

Vichy, localisée dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, propose un environnement de vie remarquable, alliant un riche patrimoine historique, un cadre naturel agréable et une activité économique soutenue. Cette cité thermale, reconnue mondialement pour ses sources curatives et son architecture caractéristique du Second Empire, attire régulièrement des visiteurs en quête de bien-être.

La ville démontre une orientation marquée vers le développement futur, soutenue par des investissements publics réguliers dans la rénovation de son cœur urbain et divers projets d'aménagement. Le contexte réglementaire et urbanistique actuel se montre propice aux initiatives de réhabilitation, de restructuration ou de division d'immeubles anciens.

Le marché immobilier local présente un fort potentiel d'attractivité. Il existe une demande soutenue pour des logements neufs ou rénovés, que ce soit pour l'habitation principale, la résidence secondaire, ou pour l'exploitation locative (meublée, touristique ou thermale). Les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations, ouvrant des perspectives de valorisation rentables. Cette demande locative est renforcée par la présence d'infrastructures de santé importantes, d'établissements d'enseignement supérieur et d'un secteur tertiaire en expansion.

• Localisation : Vichy, Allier (Auvergne-Rhône-Alpes).
• Attractivité : Ville thermale classée, patrimoine Second Empire, cadre naturel.
• Investissements : Rénovation du centre-ville et projets urbains en cours.
• Dispositifs fiscaux potentiels : Zones ANRU, déficit foncier, LMNP, sous réserve des zones concernées.
• Marché immobilier : Forte demande pour résidences principales, secondaires et locations meublées (touristiques/thermales).
• Facteurs de demande locative : Établissements de santé, formations supérieures (IFSI, BTS), bassin d'emplois tertiaires.