VICHY - RUE DE PARIS

Programme immobilier neuf à Vichy

Vichy, localisée dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, propose un environnement de vie remarquable, alliant richesse patrimoniale, espaces naturels et vitalité économique. Reconnue mondialement pour ses vertus thermales et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville séduit par son architecture du Second Empire et attire une clientèle en quête de ressourcement.

La ville s'inscrit dans une dynamique de développement continu, marquée par des investissements significatifs dans la rénovation de son centre et divers projets d'aménagement urbain. Des dispositifs avantageux sont proposés aux investisseurs, incluant des zones éligibles à des aides spécifiques, des dispositifs de déficit foncier, le statut LMNP, ainsi que d'autres incitations fiscales potentielles selon les secteurs. Le cadre réglementaire et urbanistique favorise les initiatives de réhabilitation, de division parcellaire ou de transformation de bâtiments existants.

Le marché immobilier local présente un fort potentiel, avec une demande soutenue pour des logements de qualité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour des locations meublées destinées au tourisme thermal ou à la location saisonnière. Les prix au mètre carré, plus abordables que dans les grandes agglomérations, ouvrent des perspectives intéressantes pour des opérations de valorisation immobilière rentables. La présence d'établissements de santé, de centres de formation supérieure et d'un secteur tertiaire actif contribue à une demande locative constante.

• Cadre de vie exceptionnel : ville thermale classée à l'UNESCO, patrimoine, nature, dynamisme.
• Investissements publics : rénovation du centre-ville, projets urbains.
• Dispositifs pour investisseurs : zones ANRU, déficit foncier, LMNP, potentiels dispositifs fiscaux.
• Marché immobilier attractif : demande croissante pour logements de qualité (résidence principale, secondaire, location meublée touristique/thermale).
• Prix au mètre carré raisonnables favorisant la rentabilité.
• Forte demande locative : établissements de santé, formations supérieures, bassin d'emplois tertiaire.