Villa Agathe

Résidence neuve

Cette résidence se distingue par son architecture élancée, ses lignes épurées et ses balcons en saillie, incarnant le style de vie méditerranéen. L'immeuble de six niveaux est conçu pour maximiser l'apport de lumière naturelle, proposant de nombreux logements traversants ou bénéficiant d'une double voire triple exposition.

L'ensemble immobilier est sécurisé et délimité par un espace végétalisé en pleine terre constituant 40 % de la superficie totale du site. Le niveau souterrain comprend deux étages dédiés au stationnement privé, offrant 44 places, ainsi que deux locaux sécurisés pour les vélos.

L'aménagement paysager a été méticuleusement étudié, jouant sur les reliefs pour offrir une diversité de couleurs et de parfums au fil des saisons. Les plantations privilégient des essences méditerranéennes nécessitant peu d'eau, telles que l'amandier, le figuier, le pistachier, la lavande et le romarin. Les espaces de stationnement étant situés en sous-sol, cela permet de consacrer un maximum de surface au jardin.

Ce programme immobilier présente des atouts significatifs, que ce soit pour une résidence principale, grâce à la qualité des finitions et à l'emplacement dans un quartier en pleine évolution bien desservi par le tramway, assurant ainsi la pérennité de la valeur patrimoniale. C'est également une opportunité d'investissement locatif, le secteur connaissant une forte demande, particulièrement pour le neuf, en raison de sa proximité avec des pôles d'activité majeurs comme Alco, Hôpitaux-Facultés et Euromédecine.

• Architecture : Bâtiment de 6 étages avec appartements traversants ou triple exposition.
• Extérieurs : Résidence clôturée avec 40 % de la surface totale aménagée en ceinture verte plantée en pleine terre (essences méditerranéennes).
• Stationnement : 44 places de parking privatif en sous-sol sur 2 niveaux et 2 parcs à vélos.
• Localisation : Quartier en développement avec desserte par tramway, proche des zones d'Alco, Hôpitaux-Facultés et Euromédecine.