Villa Beausoleil Drancy

Résidence neuve à Drancy

Ce programme immobilier neuf propose une offre de onze appartements neufs situés dans une extension d'un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). La livraison de cette extension a eu lieu en décembre 2012.

Le programme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Drancy, dans un secteur réputé pour son calme et sa bonne accessibilité.

L'investissement locatif est structuré autour d'un bail commercial ferme de type double net d'une durée de 11 ans et 9 mois. Les acquéreurs bénéficient également de frais de notaire réduits.

• Typologies : 11 appartements neufs.
• Prix de départ : À partir de 178 000 € HT (incluant mobilier et parking, hors frais de notaire et de prêts).
• Rendement prévisionnel : 3,90 % double net, équivalent à 4,30 % brut HT/HT (rendement incluant le mobilier).
• Bail commercial : Ferme, double net, d'une durée de 11 ans et 9 mois.
• Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits.