VILLA DELANO

Résidence neuve à Metz

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur du quartier Impérial de Metz, propose la restauration de l'Hôtel des Mines en une résidence de caractère. Ce projet allie élégance, valorisation patrimoniale et rentabilité, tout en respectant l'histoire du bâtiment.

L'adresse, au 19 bis avenue Foch, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements culturels, des écoles, du Jardin de l'Esplanade et de la gare TGV.

L'ancien Hôtel des Mines, construit entre 1904 et 1906, fait l'objet d'une restauration complète pour répondre aux standards de confort actuels, tout en préservant son cachet patrimonial. Le projet comprend 90 lots d'habitation, des espaces commerciaux ou tertiaires en rez-de-chaussée, et environ 3 750 m² de surface habitable réhabilitée.

• Appartements disponibles du studio au 4 pièces, avec des surfaces allant de 32 m² à 79 m².
• Restauration architecturale d'exception avec des prestations haut de gamme.
• Parties communes agrémentées d'éléments décoratifs et architecturaux remarquables.
• Programme éligible au dispositif Malraux, hors Monuments Historiques, Déficit Foncier et Denormandie.
• Taux de réduction d'impôt : 30%.
• Montage en VIR avec un taux de travaux de 83%.
• Proximité des commerces, établissements culturels, écoles, Jardin de l'Esplanade et gare TGV.