VILLA ROMANA 1

Résidence neuve à Orléans

Découvrez une nouvelle opportunité d'acquérir votre logement neuf au sein d'une résidence située dans le quartier du Petit Pont à Orléans. Ce programme propose des appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et agréables.

Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, et un stationnement en sous-sol est inclus pour plus de commodité. La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les services et les transports en commun.

La localisation de cette résidence offre un accès aisé aux infrastructures de la ville. L'arrêt de bus « Cité Agriculture » se trouve à 450 mètres, la gare des Aubrais est accessible en moins de 10 minutes, et le centre-ville d'Orléans est rapidement joignable. Les établissements scolaires, le Parc de la Fontaine de l'Étuvée et les équipements du quartier sont également à portée de main.

Ce programme neuf répond aux normes de performance énergétique RE2020 et bénéficie de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties associées à l'immobilier neuf. Les dispositifs d'aide de l'État, tels que le Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% du montant) et la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), sont disponibles pour faciliter votre accession à la propriété.

• Typologies : Du studio au 4 pièces
• Extérieurs privatifs et stationnement en sous-sol
• Proximité : Commerces, services, écoles, Parc de la Fontaine de l'Étuvée
• Transports : Arrêt de bus « Cité Agriculture » à 450 m, gare des Aubrais à moins de 10 min, accès rapide au centre-ville d'Orléans
• Normes et labels : Performance énergétique RE2020
• Dispositifs d'éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50%), TVA réduite à 5,5% (sous conditions), frais de notaire réduits, garanties du neuf