VILLA VERANI

Résidence neuve à Nice

Au cœur de la région Provence Alpes-Côte d'Azur, la métropole niçoise bénéficie d'une dynamique démographique et économique significative. Classée parmi les villes d'opportunité, elle attire les talents grâce à son statut de première destination touristique française après Paris, son port de croisière international et son second aéroport international. Nice est également reconnue pour son caractère innovant et connecté, se positionnant comme un pôle d'attractivité européen.

La résidence est idéalement située dans le quartier historique du "Petit Marais Niçois", un emplacement de prestige niché entre la colline du Château, le Parc du Mont Boron et le Port Lympia. Ce quartier vibrant offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, ainsi qu'à des monuments tels que l'Église Notre-Dame du Port, classée monument historique. Les commodités telles que le port, le Vieux-Nice, le Musée d'Art Moderne et Contemporain et le parc Castel des Deux Rois sont accessibles à pied, rendant les déplacements aisés.

Ce programme propose 49 appartements entièrement rénovés, alliant le charme de l'architecture Belle Époque à des prestations modernes et remarquables. Les logements sont conçus pour offrir confort et sécurité, avec des équipements tels que le double vitrage isolant et phonique, une porte d'entrée sécurisée, la préparation pour la fibre optique, du parquet en chêne et de la faïence de qualité.

Ce programme immobilier est éligible au dispositif du déficit foncier, permettant d'investir dans l'immobilier ancien, de réaliser des travaux de rénovation et de louer le bien, tout en bénéficiant de déductions fiscales pour la constitution de patrimoine. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre également des avantages significatifs, notamment l'amortissement du bien immobilier et du mobilier sur des périodes allant de 5 à 30 ans, encourageant ainsi l'investissement locatif meublé et l'amélioration du parc locatif.

• 49 appartements rénovés dans un style Belle Époque
• Prestations intérieures : double vitrage isolant et phonique, porte blindée 3 points, parquet chêne, faïence de qualité, fibre optique
• Emplacement privilégié dans le "Petit Marais Niçois"
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, monuments et sites touristiques
• Éligibilité au régime du déficit foncier
• Avantages du statut LMNP : amortissement du bien et du mobilier