VILLA VERANI

Résidence neuve à Nice

Découvrez un programme immobilier d'exception au cœur de la métropole Niçoise, une région dynamique et reconnue pour son attractivité économique et touristique. Nice se distingue par son statut de première destination touristique en France après Paris, son aéroport international majeur et son rôle de pôle d'innovation européen.

Ce programme prend place dans le quartier historique du "Petit Marais Niçois", un emplacement privilégié entre la Colline du Château, le Parc du Mont Boron et le Port Lympia. Vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, ainsi qu'à des sites culturels et naturels tels que l'Église Notre-Dame du Port, le Vieux-Nice, le MAMAC et le parc Castel des Deux Rois, rendant la voiture souvent superflue.

La résidence, un édifice de style Belle Époque, a été entièrement rénovée pour accueillir 49 appartements. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de haute qualité, incluant des matériaux d'exception, un double vitrage isolant phonique et thermique, une porte d'entrée sécurisée, la préparation pour la fibre optique, du parquet en chêne et de la faïence de qualité.

Ce projet immobilier offre des opportunités d'investissement intéressantes grâce au dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers et de réduire ainsi votre impôt sur le revenu. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est également accessible, offrant des avantages fiscaux significatifs tels que l'amortissement du bien immobilier et du mobilier sur plusieurs années.

• 49 appartements entièrement rénovés dans un style Belle Époque
• Prestations intérieures de qualité : double vitrage, parquet chêne, faïence, porte blindée, fibre optique
• Emplacement privilégié dans le "Petit Marais Niçois" à Nice
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et sites culturels
• Éligibilité au dispositif du déficit foncier
• Éligibilité au statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier