Villas Conti_Lot 17

Résidence neuve à Saint-Nazaire

Ce programme immobilier, situé Boulevard Emile Broodcoorens, se compose de deux immeubles à échelle humaine totalisant 46 appartements, allant du studio au quatre pièces. L'esthétique architecturale est contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement urbain grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'aménagement paysager favorisant la biodiversité.

Les habitations proposent des surfaces intérieures spacieuses et bénéficient d'une excellente luminosité, souvent grâce à une triple orientation ou une conception traversante. Chaque logement est agrémenté d'un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin.

La localisation offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Le secteur est en pleine mutation, profitant de la proximité de l'université et d'un centre commercial majeur. La ville de Saint-Nazaire est reconnue pour son cadre de vie balnéaire dynamique, à proximité de Nantes, et s'oriente vers un modèle de "ville-jardin au bord de l'océan".

• Typologies : Appartements neufs du 2 au 4 pièces.
• Prestations : Espaces extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), locaux à vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol, et parking en sous-sol.
• Performance et Normes : Conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020.
• Aides à l'acquisition : Éligibilité aux dispositifs TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'à la Loi de Limitation des Loyers (LLI) avec TVA à 10 %.
• Environnement et Mobilité : Proximité immédiate de la mer (plages à moins de 10 min à vélo). Accès rapide aux commerces, écoles, équipements sportifs (piscine, gymnase) et à la bibliothèque. Desservi par les lignes de bus Hélyce et des pistes cyclables. La gare TER-TGV est située à 5,2 km.