Villas Conti_Lot 5

Résidence neuve à Saint-Nazaire

Ce programme immobilier neuf se compose de deux immeubles à échelle humaine, totalisant 46 appartements disponibles du studio (2 pièces) au 4 pièces. L'esthétique architecturale est contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement urbain grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'aménagement paysager favorisant la biodiversité.

Les logements proposent des surfaces intérieures spacieuses et bénéficient d'une excellente luminosité, souvent grâce à une triple orientation ou une conception traversante. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin.

La localisation offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Le quartier est en pleine évolution, profitant de la proximité de l'université et d'un centre commercial majeur. La performance énergétique des constructions est assurée par la conformité à la réglementation RE 2020.

Ce programme est éligible à des dispositifs d'aide à l'accession, notamment la TVA à taux réduit de 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'à une TVA à 10 % sous certaines conditions (LLI).

• Typologies : Appartements du 2 au 4 pièces.
• Espaces extérieurs : Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement.
• Stationnement et locaux : Présence de locaux à vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol, ainsi qu'un parking souterrain.
• Normes de construction : Performance énergétique conforme à la RE 2020.
• Localisation et environnement : Proximité immédiate de la mer (plages à moins de 10 minutes à vélo), accès facile aux écoles, commerces, équipements sportifs (piscine, gymnase) et à la bibliothèque.
• Accessibilité : Desservi par les lignes de bus Hélyce, pistes cyclables, et situé à 5,2 km de la gare TER-TGV.
• Aides financières : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % et au PTZ, ainsi qu'à la LLI avec TVA à 10 %.