VILLAS MONT D'OR (69)

Résidence neuve à Caen

Caen, préfecture du Calvados, est une ville dynamique située au cœur de la Normandie. Sa position géographique stratégique la place à proximité de Paris (230 km) et de Rennes (190 km), avec un accès facile aux autoroutes A13 et A84. Le littoral et les stations balnéaires sont accessibles en seulement 15 minutes, et le trajet vers Paris en train dure moins de 2 heures.

Reconnue pour son patrimoine historique et culturel, Caen est une ville d'art et d'histoire qui abrite des sites emblématiques tels que le Mémorial pour la Paix. Surnommée "la ville aux cent clochers", elle offre un cadre de vie mêlant culture, avec de nombreux équipements, et nature, grâce à ses parcs, jardins et son port de plaisance.

Avec près de 30 000 étudiants, Caen est un pôle universitaire majeur dans l'ouest de la France. Son université et ses grandes écoles, réparties sur cinq campus, ainsi que son activité de recherche, contribuent à un dynamisme qui génère une demande locative constante.

Le quartier des Coteaux de l'Abbaye, situé à 15 minutes à pied du centre historique, offre un cadre de vie privilégié. Ce nouveau quartier, développé sur 8,5 hectares, intègre des logements, des espaces verts et des services dans une démarche de durabilité. Il propose une circulation douce, la réhabilitation du patrimoine existant et des espaces conviviaux comme une halle gourmande et un café littéraire.

La résidence Jeanne, un projet de réhabilitation d'un ancien site hospitalier, propose 28 logements du T1 au T3 sur deux étages. Les appartements bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité appréciable grâce aux grandes ouvertures d'origine. La plupart des logements jouissent d'une double exposition, avec des pièces de vie orientées au sud. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs spacieux, délimités par des haies fruitières. La résidence offre également une sécurité renforcée, l'accessibilité PMR et un local à vélos.

• Typologies : appartements du T1 au T3
• Prestations : réhabilitation d'un bâtiment historique, confort du neuf, grandes ouvertures, double exposition, jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, haies fruitières, sécurité renforcée, accessibilité PMR, local à vélos.
• Localisation : Quartier des Coteaux de l'Abbaye, à 15 minutes à pied du cœur historique de Caen, proche de l'Abbaye aux Dames, du parc Michel-d'Ornano, des commerces, services, transports, aéroport de Carpiquet et plages de Ouistreham (15 min).
• Transports : Accès A13 (vers Paris, Rouen) et A84 (vers Rennes), train vers Paris en moins de 2h, proximité des plages.