Viollet Le Duc

Résidence Barbès – Carcassonne

Découvrez un programme immobilier neuf situé au cœur de Carcassonne, à l'intersection entre la Bastide Saint-Louis et les principales zones commerçantes. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie urbain dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Place Carnot et de son marché couvert, de la médiathèque, de l'université, des berges de l'Aude, ainsi que des transports et des commerces de proximité. Le secteur bénéficie d'une valorisation continue, soutenue par la rénovation du centre-ville et l'aménagement de nouveaux équipements publics.

Ce projet consiste en la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, réalisée dans le respect du secteur sauvegardé et en collaboration avec l'Architecte des Bâtiments de France. La résidence s'étend sur trois niveaux et comprend trois appartements de type T2, d'une superficie d'environ 39 m², dont certains disposent d'un balcon.

Les appartements sont conçus pour répondre à la demande locative actuelle, ciblant notamment les étudiants et les jeunes actifs. Ils proposent des prestations de qualité telles qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain équipée (vasque, miroir, faïence, receveur, parois), du carrelage et du parquet flottant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un système de double vitrage.

Investir à Carcassonne présente plusieurs atouts : une forte demande locative avec une offre rénovée limitée, un centre-ville en pleine requalification, une attractivité touristique majeure avec plus de 2 millions de visiteurs par an, un pôle universitaire en développement, un accès aisé à l'autoroute A61, à la gare TGV et à l'aéroport. Les prix au mètre carré restent accessibles, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant. Ce projet allie la valorisation du patrimoine ancien, un rendement locatif attractif et une contribution à la revitalisation du cœur de ville.

• Trois appartements de type T2
• Surfaces d'environ 39 m²
• Certains appartements avec balcon
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain équipée
• Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
• Double vitrage
• Prix à partir de 131 244 €