WALDEA – Tranche 02791

Résidence neuve à Yutz

Un ensemble immobilier de nouvelle génération est proposé, spécifiquement conçu pour les seniors actifs. Ce programme offre un cadre de vie qui marie confort, modernité et convivialité. Il est implanté dans un secteur calme, bénéficiant d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et d'un accès rapide à la gare SNCF de Thionville, tout en étant proche de Thionville et du Luxembourg.

L'architecture se distingue par un design épuré, valorisant l'emploi de matériaux durables et intégrant des volumes extérieurs tels que balcons, loggias et terrasses. L'offre se compose de 52 appartements, allant du studio au quatre pièces, tous conçus pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur.

La résidence propose des espaces communs pensés pour le bien-être et le lien social des résidents. Ces aménagements incluent un salon de convivialité, une cuisine destinée aux ateliers, une salle d'activités et une salle de sport. Un espace est également prévu pour accueillir des intervenants spécialisés dans le bien-être pour un accompagnement personnalisé.

La localisation à Yutz, sur la rive droite de la Moselle, offre un environnement équilibré entre nature et dynamisme urbain, avec un accès aisé aux infrastructures locales et aux grands axes routiers, facilitant les liaisons vers le Luxembourg, l'Allemagne et la Belgique.

• Typologies : Du studio au 4 pièces (52 appartements au total).
• Prestations intérieures : Accès de plain-pied aux prolongements extérieurs, volets roulants électriques, chauffage au sol, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, salle de bain adaptée avec douche à l'italienne et meuble vasque avec miroir et éclairage LED, porte palière blindée avec serrure 3 points.
• Équipements et services : Espaces communs (salon, cuisine, salle d'activités, salle de sport), réseau d'autopartage disponible, option "Pack senior" pour des aménagements sécurisés supplémentaires.
• Localisation et transports : Proximité immédiate d'un arrêt de bus (3 min à pied), accès rapide aux commerces (supermarché, pharmacie, banque), gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km (Luxembourg à 30 min, Metz à 18 min), accès rapide à l'autoroute A31.