Westlodge Lyon Nord - Dardilly

Résidence neuve à Dardilly

Ce programme immobilier neuf propose une offre d'appart-hôtel conçue pour allier accessibilité professionnelle et flexibilité d'hébergement. L'emplacement stratégique, au nord-ouest de Lyon, est pensé pour capter une clientèle d'affaires locale ainsi que des voyageurs de passage, grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les bassins d'emploi majeurs.

L'offre résidentielle se compose de studios et d'appartements dont la superficie varie de 20 à 38 m², adaptés pour accueillir de une à cinq personnes. La résidence propose des services essentiels tels qu'un accueil, une blanchisserie et une réception disponible 24 heures sur 24, avec possibilité de services de ménage optionnels.

Ce projet est présenté comme une opportunité d'investissement sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Le modèle d'exploitation est délégué, assurant une gestion clé en main. Le bail actuel arrive à échéance en 2025.

L'actif se distingue par sa localisation au cœur d'un pôle économique dynamique, offrant un potentiel de rendement pérenne dans la métropole lyonnaise. Il est à noter qu'une contribution des propriétaires pourra être sollicitée lors du renouvellement du bail afin d'assurer la modernisation du mobilier et des équipements.

• Typologies : Studios et appartements de 20 à 38 m², conçus pour 1 à 5 personnes.
• Prestations : Accueil, réception 24h/24, blanchisserie, ménage en option.
• Localisation et Accès : Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, à proximité immédiate de Techlid (2 km). Accès direct aux autoroutes A6 et A89. Proximité de Lyon centre-ville (gare Perrache) à environ 15 minutes.
• Investissement : Solution d'investissement LMNP avec gestion déléguée. Bail arrivant à échéance en 2025.