Zenitude - Toulouse - Le Parc de L'Escale

Résidence neuve à Toulouse

Découvrez un programme immobilier neuf situé au sein d'un parc paysager de 3 hectares, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des pôles économiques majeurs de Toulouse Métropole.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 6 à 7 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 10 km du centre-ville, garantissant une excellente connexion pour les déplacements professionnels et personnels. La proximité immédiate des zones d'activités d'Airbus et de la technopole, desservies par les transports en commun, renforce son attractivité.

Les appartements, allant du studio au T2, offrent des surfaces comprises entre 23 et 40 m². Ils sont entièrement meublés, équipés et climatisés, conçus pour un confort moderne. La résidence propose également des équipements de loisirs tels qu'une piscine extérieure saisonnière, une salle de fitness, un terrain de pétanque, ainsi qu'un bar-restaurant et des espaces dédiés aux séminaires.

Ce programme est éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en tant que résidence de tourisme, d'affaires ou de loisirs, offrant une fiscalité optimisée et une gestion locative entièrement déléguée. La résidence est certifiée Clef Verte et Tourisme & Handicap, soulignant son engagement en faveur du développement durable et de l'accessibilité.

• Localisation : Toulouse, au sein d'un parc de 3 hectares, à proximité des zones d'activités d'Airbus et de la technopole, à 6-7 km de l'aéroport et 10 km du centre-ville.
• Typologies et surfaces : Appartements de type studio, T1 et T2, de 23 à 40 m².
• Prestations : Entièrement meublés, équipés, climatisés, piscine extérieure, salle de fitness, terrain de pétanque, bar-restaurant, espaces séminaires.
• Normes et labels : Clef Verte, Tourisme & Handicap.
• Dispositifs fiscaux : LMNP (résidence de tourisme, affaires ou loisirs), fiscalité optimisée.
• Gestion : Gestion locative 100% déléguée via bail commercial.