Zenitude - Toulouse - Le Parc de L'Escale

Résidence neuve à Toulouse

Ce programme immobilier neuf se situe au sein de la métropole toulousaine, niché dans un environnement paysager de trois hectares, offrant un cadre de vie à la fois serein et dynamique.

L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une excellente accessibilité : il se trouve à environ 6 à 7 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 10 km du centre-ville. La proximité immédiate des bassins d'emploi majeurs, notamment les zones d'activités d'Airbus et la technopole toulousaine, est assurée par des liaisons en bus et tramway.

L'offre locative est structurée autour d'un statut de résidence de tourisme gérée, proposant des appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 23 et 40 m².

Ce dispositif est conçu pour un investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), avec une gestion locative entièrement déléguée, assurant un modèle opérationnel simplifié pour les propriétaires.

• Typologies de logements : Studios, T1 et T2, de 23 à 40 m², entièrement meublés et climatisés.
• Prestations et équipements : Piscine extérieure saisonnière, salle de fitness, terrain de pétanque, bar-restaurant et espaces dédiés aux séminaires.
• Labels et engagement : La résidence détient les labels Clef Verte et Tourisme & Handicap, attestant d'un positionnement durable et responsable.
• Fiscalité et investissement : Éligibilité au statut LMNP, avec une gestion locative déléguée via bail commercial, ciblant une clientèle d'affaires et de loisirs.
• Environnement : Implantation au sein d'un parc arboré de 3 hectares, à proximité des transports et des pôles économiques majeurs.