C’est quoi un courtier en prêt immobilier ?
Acheter un bien immobilier passe souvent par la case crédit immobilier. Et pour obtenir le meilleur taux, les meilleures conditions, voire même faire accepter un dossier un peu complexe, de plus en plus de particuliers font appel à un courtier en prêt immobilier. Mais au juste, c’est quoi un courtier immobilier ? Quel est son rôle ? Est-ce vraiment utile ? Combien ça coûte ?
Plongée dans l’univers de ce professionnel devenu incontournable dans le parcours d’achat.
Le rôle du courtier en prêt immobilier
Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire entre vous et les banques. Sa mission ? Vous obtenir les meilleures conditions de financement possibles en fonction de votre profil.
Concrètement, il vous accompagne pour :
- Analyser votre capacité d’emprunt et optimiser votre dossier
- Comparer les offres de prêt auprès de plusieurs établissements bancaires
- Négocier les taux d’intérêt, les frais de dossier, les assurances
- Vous conseiller sur les montages financiers (prêt à taux zéro, prêt relais, prêt aidé, etc.)
- Vous faire gagner un temps précieux en centralisant les démarches
Il agit donc comme un allié stratégique, particulièrement utile pour un achat immobilier sans apport, ou en période d’incertitude bancaire.
Pourquoi passer par un courtier ?
Faire appel à un courtier en prêt immobilier, c’est maximiser ses chances d’obtenir un financement avantageux.
Voici les principaux avantages :
- Taux négociés grâce à des partenariats bancaires
- Montage sur-mesure selon votre situation (CDI, freelance, période d’essai…)
- Gain de temps : vous évitez de démarcher toutes les banques une par une
- Accompagnement complet jusqu’à la signature chez le notaire
- Accès facilité au prêt pour des profils plus complexes (investisseur, primo-accédant, expatrié…)
C’est aussi une solution particulièrement intéressante pour ceux qui n’ont pas le temps ni les compétences pour négocier seuls avec les banques. Des courtiers comme Pretto, Meilleurtaux ou Cafpi par exemple, proposent mêmes des services 100% en ligne.
Combien coûte un courtier immobilier ?
L’intervention d’un courtier n’est jamais gratuite, mais elle est souvent rentabilisée par les économies générées.
Deux types de rémunération :
- Commission bancaire : versée par la banque lorsqu’un prêt est accordé via le courtier (en moyenne 0,5% du montant emprunté)
- Frais de courtage : à votre charge, entre 1% et 2% du prêt, plafonnés et dus uniquement en cas de succès
Peut-on devenir courtier en pret immobilier ?
Le métier attire par sa dimension commerciale, technique et humaine. Et la bonne nouvelle, c’est qu’il est accessible avec ou sans diplôme, sous certaines conditions.
Pour devenir courtier en prêt immobilier, il faut :
- Avoir un niveau Bac+2 recommandé dans le secteur bancaire, immobilier ou commercial
- Suivre une formation IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) de 150h minimum
- Être enregistré à l’ORIAS, le registre officiel
- Souscrire à une assurance RC Pro
Le métier peut s’exercer en salariat dans un cabinet, ou en indépendant via une micro-entreprise. Il est possible de rejoindre un réseau de courtiers ou de créer sa propre structure.
Quel salaire pour un courtier immobilier ?
Comme pour les agents immobiliers, les revenus varient énormément en fonction du statut et du volume d’affaires traitées.
En moyenne :
- Un courtier salarié débutant gagne entre 1 800 € et 2 500 € brut/mois avec des primes
- Un courtier indépendant expérimenté peut atteindre 40 000 € à 80 000 € par an, voire bien plus
Certains courtiers franchissent la barre des 100 000 € annuels s’ils traitent des volumes importants de prêts ou travaillent avec des investisseurs.
Comment choisir le bon courtier ?
Le marché est vaste, entre réseaux nationaux, cabinets locaux et plateformes en ligne. Voici quelques critères pour bien choisir :
- Sa réputation (avis clients, ancienneté)
- Sa transparence sur les frais
- Le nombre de banques partenaires
- La qualité du suivi personnalisé
- Sa capacité à gérer des profils atypiques (non-résidents, professions libérales…)
Chez Côté Neuf, nous travaillons quotidiennement avec les meilleurs courtiers en prêt immobilier ! Laissez nous vous les présenter pendant que l'on cherche le bien de vos rêves !
