Immobilier Neuf : Gare aux fausses annonces !

Les Fausses annonces sont un des éléments les plus difficiles à gérer pour un acquéreur en immobilier neuf en VEFA.

Sur certains communes , on compte jusque 90% de fausses annonces .

Faux programmes, faux appartements , faux prix , mais pourquoi sont t'ils aussi méchants ?

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Pourquoi ça existe ?

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Contrairement à l'immobilier ancien , le promoteur a l'exclusivité du droit a communiquer sur ses programmes.

Nos concurrents ont donc le droit de vendre les appartements , mais ne savent pas comment faire arriver les clients jusqu'à eux sans qu'ils aillent directement chez le promoteur.

Evidemment, il veulent un client déjà intéréssé prêt a acheter, c'est mieux :)

C'est tout l'objet des fausses annonces.

On crée un faux programme avec un visuel standard, on se met dans la même ville que le promoteur à 10.000€ de moins par typologie et hop !

On recupère ses clients pour vendre son programme à sa place.

Que ce soit sur leboncoin, se loger neuf, logic immo neuf ou plein d'autres, c'est devenu un sport national.

Les promoteurs n'arrivent pas juguler le flux d'annonces et les plateformes se frottent les mains ayant des dizaines de nouveaux clients.

Le programme n'existe pas? 

C'est pas grave , ca fait du chiffre d'affaires pour la plateforme.

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Et pour le consommateur ?

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Le client , lui , se retrouve avec de faux espoirs de prix et une myriade d'interlocteurs vendeurs qui vont tous vouloir devenir celui qui va signer le contrat final.

Ce n'est pas sain et cela met parfois l'acquéreur dans une position très inconfortable vis a vis de ses interlocuteurs voir du promoteur lui même.

Devoir gérer 6 ou 7 vendeurs alors qu'il n'y a parfois qu'une seule opération dans la commune ciblée , c'est quand même pas banal.

Pas plus tard que cette semaine, nous avons réalisé des propositions à une cliente qui ne souhaitait absolument qu'une ville.

Heureusement , elle nous a envoyé les annonces avant de contacter tous ces vendeurs.

Un réalité , un seul programme disponible. Sur Seloger , 8 !

Les promoteurs ?

• Cabinet IGC
• Novanea
• Utopia
• Brauman and K
• Vectoria Patrimoine
• Genovefa
• Medicis Immobilier Neuf
• One Neuf

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Vous avez compris , aucun promoteur , que des vendeurs pour au final un seul programme disponible .

Plus cher que ce qui était affiché et avec des disponibilités largement différentes !

Parfois , le vendeur n'a même pas le mandat pour vendre le programme réellement existant et vous orientera vers une autre ville en vous disant que tout est vendu.

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Comment l'éviter? Vous avez deux choix.

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Vous tenez à chercher seul.

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Alors faites simple , tapez le nom de la structure qui publie l'annonce. 

Si ce n'est pas un promoteur-constructeur , c'est que l'annonce est fausse.

Entrez en relation avec de vrais promoteurs, renseignez vous et menez les négociations lorque quelque chose fini par vous intérésser.

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Vous voulez être aidés.

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Pas envie de perdre du temps et de vous confronter à 5 promoteurs différents sur votre secteur?

Pas envie de rater des opportunités en retour?

On s'occupe de tout pour vous gratuitement.

Attention , nous avons , en tant que vendeur externe, un accord avec nos promoteurs partenaires pour ne pas vous mettre dans des positions délicates. Si vous avez déjà contacté un promoteur, nous ne reprendrons jamais la main en négociation avec ce promoteur. Nous vous laissons gérer :)

Côté Neuf n'a aucune annonce en ligne, nous sommes chasseurs en immobilier Neuf et bénéficions d'un réséau de plus de 1000 apporteurs professionnels dans toutes la France qui nous font confiance pour notre qualité de service et d'accompagnement.

Nous partons de votre besoin , avec le stock le plus étendu de France pour vous trouver le meilleur bien au meilleur prix.

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Au plaisir chez Côté Neuf !

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