Jeune Ménage et TVA réduite à 5,5 % : tout ce qu’il faut savoir !

Tu rêves d’acheter ton premier logement, mais le budget te fait un peu peur ? Bonne nouvelle : si tu es un jeune ménage, tu peux peut-être bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sur l’achat d’un logement neuf avec un plafond supérieur !

Mais c’est quoi, un « jeune ménage » ? Et comment en profiter ? On t’explique tout, simplement et sans jargon.

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Un jeune ménage, c’est quoi ?

Dans le monde de l’immobilier, un jeune ménage n’a souvent rien à voir avec l’âge et est une notion assez floue.

Dans l'immobilier neuf et plus particulièrement pour bénéficier de la TVA réduite, c'est beaucoup plus clair et ouvre à un avantage important !

Pour être considéré comme un jeune ménage en TVA réduite, il faut :

• Acheter un logement neuf (ou en VEFA, c’est-à-dire sur plan).
• Respecter les règles de la TVA réduite reprises ci dessous.
• Ne pas dépasser 55 ans révolus en combinant l'âge des deux emprunteurs au moment de la signature de votre contrat de réservation.

Et c'est quoi cet avantage ?

Avec ton co-acquéreur, vous voulez acheter votre premier bien et vous respectez toutes les règles d'éligibilité à la TVA réduite.

Pas de chance , vous dépassez légèrement les plafonds d'éligibilité en revenus N-2 de votre zone.

Comme vous êtes un jeune ménage , vous allez pouvoir sauter une case et redevenir éligibles !

Si votre âge cumulé ne dépasse pas 55 ans , vous allez pouvoir être classé comme un couple avec Enfant et bénéficier d'un plafond de revenu plus important.

L'avantage d'acheter en TVA réduite n'est pas neutre. Passer de 20 à 5,5% de TVA sur votre achat neuf peut changer complètement les surfaces ou emplacements ou vous pouvez envisager d'acheter !

Rappel des plafonds de TVA réduite 2025

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Exemple chiffré d'une opération en TVA réduite.

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Tu veux acheter 340.000€ TTC ton appartement ou ta maison neuve, bénéficier de la TVA réduite te fera économiser 38.000€ ,

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Avec TVA normale (20 %) :

• Prix HT (hors taxes) : 340 000 € / 1,20 = 283 333 €
• Montant de la TVA (20 %) : 340 000 € - 283 333 € = 56 667 €

Avec TVA réduite (5,5 %) :

• Prix HT (hors taxes) : 340 000 € / 1,055 = 322 275 €
• Montant de la TVA (5,5 %) : 340 000 € - 322 275 € = 17 725 €

Économie réalisée :

• 56 667 € (TVA normale) - 17 725 € (TVA réduite) = 38 942 € d’économie

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Et pour les familles monoparentales alors?

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C'est encore plus simple car cela ne se limite pas a un enfant ajouté au couple. 

Si tu es seul ou seule avec tes enfants , il faudra ajouter un enfant automatiquement pour te mettre dans la bonne case du barème.

Donc , si tu as deux enfants, l'état retiendra pour t'aider le profil plus avantageux de 4 personnes (Toi + tes enfants + un enfant fictif) , sympa non?

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La TVA Réduite et le statut de jeune ménage sont de supers opportunités pour les accédants qui veulent acheter un logement neuf avec des aides malgré de très bons revenus ! . Si tu remplis les conditions, fonce !

Et si tu as des questions, toute l'équipe Côté Neuf est la pour t'épauler dans tes recherches et tes négociations avec les promoteurs.

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