Nouveautés du PTZ 2025

Les Nouveautés du PTZ pour 2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaît plusieurs évolutions majeures en 2025, visant à faciliter l'accession à la propriété pour un plus grand nombre de ménages. Voici les principales nouveautés

Retrouvez la synthèse du fonctionnement du PTZ

1. Élargissement Géographique

À partir du 1er avril 2025, le PTZ devient accessible sur tout le territoire français, sans distinction de zones comme ça a pu être le cas en 2024. Cela signifie que les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ pour l'achat d'un logement neuf, qu'il soit situé en centre-ville, en périphérie ou en zone rurale.

Tous les programmes neufs en France sont désormais éligibles au PTZ si vous y êtes éligibles.

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2. Retour des Maisons Individuelles Neuves

En 2024, seuls les appartements neufs étaient éligibles au PTZ. En 2025, les maisons individuelles neuves réintègrent le dispositif, à condition de respecter des critères de performance énergétique. Cette mesure vise à encourager la construction de maisons individuelles respectueuses de l'environnement.

3. Conditions de Ressources Adaptées

Les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ ont été réévalués et élargis. Ces nouveaux plafonds permettent à un plus grand nombre de ménages de prétendre au PTZ, en tenant compte de la composition du foyer et de la localisation du bien.

Les nouveaux plafonds du PTZ, c’est ici.

4. Montant du Prêt Plus Généreux

Le PTZ peut désormais financer jusqu'à 50% du coût total du bien, contre 40% auparavant. Ce montant peut atteindre 180 000 € pour un logement neuf, en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. Cette augmentation vise à réduire le montant du crédit classique nécessaire pour financer le projet.

Prolongation du Dispositif

Le PTZ est prolongé jusqu'en 2027, offrant ainsi une visibilité à long terme pour les futurs acquéreurs. Cette prolongation permet de sécuriser les projets d'achat.

immobilier et d'encourager les primo-accédants à se lancer dans l'accession à la propriété.

Simplification des Démarches

Les démarches pour obtenir un PTZ ont été simplifiées. Les primo-accédants peuvent désormais constituer leur dossier en amont et vérifier leur éligibilité en ligne. Cette simplification vise à accélérer le traitement des demandes et à faciliter l'accès au dispositif.

Exonération des Droits de Mutation

Une exonération des droits de mutation est prévue pour les donations jusqu'à 300 000 € par bénéficiaire, pour l'achat d'un logement neuf destiné à la résidence principale ou à la location longue durée. Cette mesure vise à encourager les donations familiales et à faciliter l'accession à la propriété pour les jeunes ménages.

Absence d'Augmentation des Frais de Notaire

Les frais de notaire pour les primo-accédants ne seront pas augmentés, malgré l'élargissement du dispositif. Cette mesure vise à maintenir le coût global de l'achat immobilier à un niveau raisonnable pour les primo-accédants.

En conclusion, les évolutions du PTZ en 2025 visent à rendre le dispositif plus accessible et plus généreux, en élargissant son champ d'application géographique et en augmentant les montants éligibles. Ces mesures devraient encourager un plus grand nombre de ménages à accéder à la propriété, tout en soutenant le marché immobilier neuf.

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