Nouveautés du PTZ 2025

Les Nouveautés du PTZ pour 2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaît plusieurs évolutions majeures en 2025, visant à faciliter l'accession à la propriété pour un plus grand nombre de ménages. Voici les principales nouveautés

Retrouvez la synthèse du fonctionnement du PTZ

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1. Élargissement Géographique

À partir du 1er avril 2025, le PTZ devient accessible sur tout le territoire français, sans distinction de zones comme ça a pu être le cas en 2024. Cela signifie que les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ pour l'achat d'un logement neuf, qu'il soit situé en centre-ville, en périphérie ou en zone rurale.

Tous les programmes neufs en France sont désormais éligibles au PTZ si vous y êtes éligibles.

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2. Retour des Maisons Individuelles Neuves

En 2024, seuls les appartements neufs étaient éligibles au PTZ. En 2025, les maisons individuelles neuves réintègrent le dispositif, à condition de respecter des critères de performance énergétique. Cette mesure vise à encourager la construction de maisons individuelles respectueuses de l'environnement.

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3. Conditions de Ressources Adaptées

Les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ ont été réévalués et élargis. Ces nouveaux plafonds permettent à un plus grand nombre de ménages de prétendre au PTZ, en tenant compte de la composition du foyer et de la localisation du bien.

Retrouvez les nouveaux plafonds du PTZ.

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4. Montant du Prêt Plus Généreux

Le PTZ peut désormais financer jusqu'à 50% du coût total du bien, contre 40% auparavant. Ce montant peut atteindre 180 000 € pour un logement neuf, en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. Cette augmentation vise à réduire le montant du crédit classique nécessaire pour financer le projet.

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Prolongation du Dispositif

Le PTZ est prolongé jusqu'en 2027, offrant ainsi une visibilité à long terme pour les futurs acquéreurs. Cette prolongation permet de sécuriser les projets d'achat.

immobilier et d'encourager les primo-accédants à se lancer dans l'accession à la propriété.

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Simplification des Démarches

Les démarches pour obtenir un PTZ ont été simplifiées. Les primo-accédants peuvent désormais constituer leur dossier en amont et vérifier leur éligibilité en ligne. Cette simplification vise à accélérer le traitement des demandes et à faciliter l'accès au dispositif.

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Exonération des Droits de Mutation

Une exonération des droits de mutation est prévue pour les donations jusqu'à 300 000 € par bénéficiaire, pour l'achat d'un logement neuf destiné à la résidence principale ou à la location longue durée. Cette mesure vise à encourager les donations familiales et à faciliter l'accession à la propriété pour les jeunes ménages.

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Absence d'Augmentation des Frais de Notaire

Les frais de notaire pour les primo-accédants ne seront pas augmentés, malgré l'élargissement du dispositif. Cette mesure vise à maintenir le coût global de l'achat immobilier à un niveau raisonnable pour les primo-accédants.

En conclusion, les évolutions du PTZ en 2025 visent à rendre le dispositif plus accessible et plus généreux, en élargissant son champ d'application géographique et en augmentant les montants éligibles. Ces mesures devraient encourager un plus grand nombre de ménages à accéder à la propriété, tout en soutenant le marché immobilier neuf.

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